【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月28日讯】二十一世纪不动产表示，在澳洲置产属永久产权，没有遗产税、没有购买数量限制，若是自住房也无增值税限制，加上澳洲房地产近40年来平均每7至10年即可增值一倍，有着平稳的发展，每年都有一定的增值幅度。

二十一世纪不动产分析，澳洲从主要城市雪梨不断向布里斯本、墨尔本膨胀扩张，根据统计，2013年澳洲住宅平均增值9.8%，其中雪梨增幅为14.5%，伯斯9.9%，墨尔本8.5%，布里斯本5.1%，整体房价年增值率10%，且和英国、美国相比，澳洲房市相对稳定，因此颇受投资人青睐。

据台湾教育部统计，台湾学生至澳洲留学的人数稳定成长，从1998年的2,092人，成长为2012年的3,198人，成长52%，二十一世纪不动产建议，台湾父母也可考虑“以房养学”，节省房租支出，又可让房产增值，以租金投报率来说，平均为6%， 对投资客极具吸引力。

澳洲是一个多元的国家，年人口成长率约13%，从房屋交房总量低于新移民人数的总量来看，房产供不应求的趋势还将持续很长一段时间。

汇差、融资 投资前做足功课

二十一世纪不动产提醒，看中的房产是否具备升值潜力、买房屋物业的保险费、慎选有良好售后服务的品牌中介商等都很重要。

民众购买海外房屋必须多查证，包含周边设施、机能及交通区位，还有注意各国不同的贷款成数及汇率波动，以减少汇差损失。投资海外不动产，小细节也要清楚，投资前做足功课降低损失及不必要的纷争。◇