【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月26日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲储备银行再次警告银行不要放宽贷款标准，虽然目前货币政策宽松，房价在上涨；但储备银行表示房价增长不会永远持续下去，并指出一些贷款商正在使用较为宽松的方式来评估贷款条件。

据澳洲人报报导，在最新的金融稳定回顾报告中，澳洲储备银行指出住房贷款在增加，但如果贷款商放松标准，这将没有好处。

在给四大银行的一个通知中，储备银行表示“银行不要不适当地增加风险，这对金融稳定将是很重要的”。储备银行还警告银行，要遵循银行业监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）提出的关于在悉尼和墨尔本房价趋升的情况下，放松贷款标准的相关问题警示。

虽然储备银行并未提及房市“泡沫”，但它再次提醒投资者们，房地产投资有风险，而且低利率有可能“鼓励住房市场的投机活动”。金融稳定回顾报告中指出：“重要的是投资者和自住业主要明白，低利率引起的房价周期性上升不能无限期地持续下去，因此在做购买决定时，他们应该考虑到这一点。”

储备银行还说，非居民投资者购房和用自管退休基金购房只占总住房贷款很小的份额。

储备银行表示，虽然澳洲全国房产市场远未达到供过于求，但局部地区存在过度建设的可能性。投机性住房需求的激增可能会对金融稳定产生影响，这类建房的过度增加会造成房产供应过剩，导致房价下降。

上周末悉尼近700个房产投入拍卖市场，但在接下来的三个周末，悉尼将每周都有800多个房产投入拍卖市场。

澳洲房产监测（APM）的威尔逊博士（ Andrew Wilson）说：“我们现在在推动限制供应，每周都有前所未有的大量房产进入市场。虽没有明显的趋势出现，但有一些迹象显示，预算市场的某些部分看起来有点弱。”

而悉尼内城区房产中介普遍认为，虽然几周前房产市场火爆达到高峰，但市场在明显降温。与几周前相比，前来看房的人数在减少。

（责任编辑：简玬）