【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者古春秋综合报导）目前，人民币连续贬值，逆转了市场对人民币升值的预期。专家预测，这将对中国资产的价值重估产生重大影响，特别是价格居高不下的大陆房地产，已经形成的巨大泡沫或因人民币贬值而被刺破。

人民币贬值将刺破房地产价格泡沫

交银国际董事总经理兼首席策略师洪灏，3月18日在《福布斯》中文网撰文表示，人民币贬值将会刺破大陆房地产价格泡沫。

文章分析，一般来说，廉价的汇率可以推动一个国家的出口，外汇储备将随之增加。在这个过程中，该国货币开始升值，资产价值可以大规模重估，当汇率升值接近平衡点时，资产重估进程将会停止。

文章说，汇率调整的步骤表现在财富重新分配上，通过廉价的货币制度，财富首先从国外生产商转移至国内生产商，再通过资产重估转移至上层阶级，最终转移至大部分人，这些人将是资产泡沫的最终接捧者。

这个进程在中国的演变就是，2005年7月，中国人民币开始升值，当时中国外汇储备只有8,000亿美元，目前则上升到3.8万亿美元，与此同时，中国房地产价格也升至泡沫水平。

人民币贬值将阻止中国资产价格上涨，特别是房地产，股票也将难以幸免。

中国社会科学院金融研究所研究员易宪容也认为，人民币贬值可能是压垮大陆房地产市场的最后一根稻草。尤其是大陆房地产市场已经出现全面调整，人民币贬值对房地产市场的影响与冲击将会更大，而房地产泡沫破裂，又可能造成人民币的进一步贬值。

大陆统计局：北京房价涨幅全面回落

大陆统计局3月18日上午发布的70个大中城市房地产价格变动数据显示，2月份，北京新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比上涨0.3%，同比上涨15.5%。与上月相比，涨幅分别下降了0.2和3.3个百分点。

二手住宅价格与上月相比环比涨幅增加了0.1个百分点。同比涨幅下降了2.5个百分点。

统计局城市司高级统计师刘建伟分析：2月份，70个大中城市中，房地产价格环比上涨城市减少，同比涨幅回落。

大陆一线城市楼盘降价拉响楼市警报

陆媒《腾讯财经》3月17日报导，一直被认为不会降价的一线城市，房价已出现松动迹象。

上周末，位于北京大兴的万科一楼盘，以低于预期近3000元/平方米的价格入市。

据搜房网数据，今年3月以来，上海楼市成交量与去年同期相比下滑五成以上。与此同时，期内新房供应量达56.6万平方米，创近五年同期新高，当期供求比为2.5：1。

来自广州市国土局的数据显示，3月1日至7日广州11个区销售一手住宅1340套，环比下跌41%，平均售价为11987元人民币/平方米，环比下跌26%。特别是海珠区，销量环比下跌86%。

兴润置业：陆媒房企资金链断裂样板

据陆媒《每日经济新闻》3月19日报导，宁波奉化当地最大的房企——浙江兴润置业投资有限公司（以下简称兴润置业）及其所属公司在内的“兴润系”，资金链断裂导致资不抵债，欠下35亿元巨额债务。

陆媒报导称，根据进一步消息，整个“兴润系”资金链断裂已有4年。此外，“兴润系”还有近2.4亿元“疑似假按揭”，涉及7家银行。

奉化市金融办主任邬永本对陆媒记者表示，银行欠贷在24亿元，涉及15家银行，额度最大的是建行，将近12亿元，浦发第二，近3.8亿元。中新网向官方核实的数据显示，欠贷涉及的银行有19家，包括农行、中信、恒丰、浙商、民生等银行。

人民币贬值 一线城市房产首当其冲

陆媒《第一财经日报》2月28日报导，人民币对美元汇率连续下跌改变了市场多年以来对人民币单边升值的预期，受人民币贬值影响最为严重的是一线城市房地产。

此前，境外资金看好人民币资产带来汇率升值和资产升值的双重红利，大量外资进入中国。作为外资进入比较便利的投资品种，房地产成为外资扎堆的领域。一旦人民币升值预期逆转，外资撤出，房地产价格将会受到影响。

陆媒报导称，人民币持续升值的9年，也是中国房地产价格持续上涨的9年。人民币升值也可能是过去9年中国房价大涨的原因之一。9年来，尽管房地产市场经历了一次又一次的“调控”，房价越调越高，与人民币一直的升值似乎不无关系。

当人民币将大幅贬值成为一种共识，以前进入中国赌人民币升值的外资，就会撤离，撤离的方式之一，就是抛售大陆资产，尤其是房地产。

（责任编辑：刘毅）