【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月16日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）利好的市场条件与低利率在过去1年里推高了房产的价格。现在，独立房中位价超过了100万澳元的市郊达到了275个，有8个市郊的公寓房中位价超过了100万澳元。

据澳洲房产观察网报导，房产中位价最高的市郊为悉尼的派珀角（Point Piper），高达5,817,581澳元。进入前10名的其它悉尼市郊有：伍尔维奇（Woolwich）、达令角（Darling Point）、世纪公园（Centennial Park）、克莱莫角（Cremorne Point）、贝尔维尤山（Bellevue Hill），另外，西澳的帕波米特格罗夫（Peppermint Grove）和维省的迪普地恩（Deepdene）以及图拉克（Toorak）也挤进了前10名。

房产中位价至少为100万澳元的212个市郊中，56%位于纽省的悉尼，20%位于维省，以下是西澳的12%、昆省的6%、南澳的3%、首都行政区的2%和北部行政区的0.5%。

从市议会范围来看，悉尼的库林盖（Ku-ring-gai）拥有房产中位价在百万澳元以上的市郊最多，为15个。其次是北悉尼（North Sydney）的12个、沃拉拉（Woollahra）的10个，布里斯本、加拿大湾（Canada Bay）和布荣达拉（Boroondarra）分别为9个。

虽然公寓房中位价达到了100万澳元的市郊只有8个，但悉尼再次以最多市郊入榜。悉尼上榜的市郊有：道斯角（Dawes Point）、派珀角（Point Piper）、达令角（Darling Point）、岩石区（The Rocks）、米勒斯角（Millers Point）、亨特利湾（Huntleys Cove）和米尔森斯角（Milsons Point）。布里斯本水滨市郊坦尼森（Tennyson）是唯一悉尼以外的上榜市郊。

2013年成交额超过100万澳元的独立房所占总体比例，省会市郊为12.4%，偏远地区仅为1.7%；成交额超过100万澳元的公寓房所占比例，省会城市为4.6%，偏远地区为2.3%。

尽管媒体大肆报导市场中超过100万澳元的房产交易，但实际上这些房产仅占据市场整体销售的一小部分。

在全澳范围内共计275个市郊的独立房中位价达到或超过100万澳元，仅占所有市郊的6.1%，而公寓房中位价超过100万澳元的市郊只有8个，仅占所有市郊的0.4%。

2005年，全澳仅有78个市郊房产中位价达到100万澳元以上。在短短的5年中，房产中位价达到100万澳元以上的市郊增加了172%。维省在这5年内的增幅最大，高达950%。

如果只统计省会城市，这些数据会略有变化。重要的是省会城市人口众多，房产价值往往更高。有271个省会城市的市郊，即所有市郊的12%，其独立房中间价位超过了100万澳元。8个省会城市的市郊，即所有市郊的0.6%，其公寓房中间价达到了100万澳元以上。

如按各个城市分别统计，这一数据结果也有较大的差异。悉尼几乎1/4的市郊的独立房中位价超过了100万澳元，而柏斯这一比例为12%，墨尔本大约为1/10。极少数市郊的公寓房中间价超过100万澳元，全澳只有8个市郊，而这8个市郊中有7个在悉尼，1个在布里斯本。

5年前，全澳大约有5%的市郊独立房中位价超过100万澳元，约0.4%的市郊公寓房中间价超过100万澳元。公寓房中间价超过100万的房产的市郊数量变化甚小，但独立房的市郊增加了1%。

房产中位价超过100万澳元的市郊较少，但由于房产价值在过去5年里的上升，相应市郊的数目也在增加。

低贷款利率与相对较高的买家需求，预计2014年房产中位价超过100万澳元的市郊会继续上升。值得注意的是，悉尼、墨尔本和柏斯以外的市郊房产中位价超过100万澳元的市郊比较罕见。

（责任编辑：简玬）