【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者刘怀素综合报导)“有土斯有财”是中国人的传统观念，这也反应了多数亚裔对房地产的态度。最近全美建商协会公布的一份报告即显示，在美国这个种族大融炉里，亚裔是所有种族里愿意花最多钱置产买屋的购屋人。

全美建商协会对白人、黑人、西裔及亚裔四大购屋人族裔的房地产偏好进行调杳，发现亚裔是最愿意花大钱买屋的族群，调查结果显示，亚裔愿意平均花28.35万美元买房子，白人愿意花20.58万美元，西裔愿意花18.14万，而黑人则是17.64万美元。

这份报告同时显示，亚裔的收入也是最高。中位亚裔家庭收入为7.28万美元，白人的则为6.77万美元、西裔5.02万、黑人4.38万美元。

亚裔的偏好

平均而言，亚裔购屋人的中位数年龄也是最年轻的，为36岁。相较之下，白人购屋人的年纪最长，为43岁。西裔购屋人为37岁，黑人是39岁。

这份报告也透露了不少有趣的讯息，不仅对建商定位主要客层有用，对一般民众在买卖房屋或重新装潢房子时，也是颇有用的参考。

例如，平常去游乐园时，就可以见到各族裔阁家出游的景象，西裔家庭通常人丁旺盛，表情丰富，有时潇洒的西裔爸爸和丰满的西裔妈妈走过，后面会跟着一列色彩缤纷、浩浩荡荡的小孩阵列。全美建商协会这份报告也肯定了西裔是各族群里对四房以上房屋需求最高的，占51%，其次是黑人49%，亚裔44%，白人36%。

除了透露了不同族裔的买房偏好外，这份报告也显示了许多各族裔都喜欢的房屋偏好，如大家都喜欢洗衣房在一楼，而不是地下室或车库。76%白人喜欢洗衣房在一楼，黑人51%，西裔50%，亚裔46%。黑人是对洗衣房在地下室接受度最高的族裔，为27%。

比较起来，亚裔对洗衣房的位置似乎最不特别要求，对洗衣房在一楼的偏好是各族裔里最低，同时有24%亚裔喜欢洗衣房在地下室。21%亚裔喜欢洗衣房在车库。

此外，不分族裔的多数购屋人喜欢双车库，四个族裔中白人、黑人，亚裔超过五成以上都喜欢双车库，三车库只得到白人23%的青睐，其他族裔喜爱三车库的比率都低于15%。

挑高的一楼也是不分族裔的偏爱。各族裔超过六成以上的购屋人都喜欢一楼挑高超过九呎以上，亚裔尤其偏爱一楼挑高，75%以上的亚裔购屋人想要有挑高的一楼。

二又二分之一浴厕对多数购屋人讲也相当足够，各族裔各有六成以上的购屋人对于二又二分之一浴感到满意，满意度最高的是亚裔，占73%，白人及西裔皆为65%，黑人为61%。

亚裔重视学区 华人看重父母意见

根据人口普查，美国一般成人平均有28%以上拥有大学教育程度，亚裔则有近半（49%）有大学教育背景，这项在全美建商协会报告中未透露出的数字，其实也可以看出亚裔对教育的重视。换言之，在房地产的选择上，可以延伸地看出亚裔对学区的重视。

此外，在上一次房市大崩溃时，法拍屋此起彼落，但许多房地产经纪人都看到，华人屋主很少让房屋被法拍。一位硅谷经纪人Frank Liu就表示，当时各族裔都出现很多法拍屋，白人不在话下，西裔也出现把房子当破罐子一样丢掉，唯独华人的法拍屋很罕见。这也反应了中国人重视房地产的另一个侧面。

许多华人仍有三代同堂的习惯，因此在购买房屋时，华人也常会重视父母的意见。另外常见的原因是，华人父母也常资助孩子买屋。华人父母像伸开双翅的天使，即便翅膀年迈老去，仍勉力撑着双翅看护他们的孩子，一路让孩子上大学不用背负学生贷款，毕业后再为孩子出买房屋的部分头款。因此，许多华人买房子都需要得到家庭的意见与共识，这也是华人购屋的特色之一。(摘自大澳门威尼斯人赌场官网时报 房地产《家天下》专刊)

(责任编辑：王桦)