【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月12日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者王明编译报导)美国线上房地产服务商Redfin日前发表了令人吃惊的统计数字，他们调查整个旧金山市的住房或公寓，售价皆高于22万美元。旧金山一般教师根本没有能力承担此价位的房子。

就全美教师而言，仅有17 ％的待售屋价格是普通教师能够负担的。而旧金山日渐高涨的房价，也让一般民众面临了难以买房的困境。

据《商业周刊》网站（businessweek.com）报导，之所以产生如此急遽的市场变化，主要可归结为两大因素：一是旧金山为交易热络的房地产市场，以及城市教师收入不断减少。

首先，该市房地产市场交易极为热络。根据房地产网站Trulia的报导，旧金山是全美单身人口最难买房的地区，自2000年以来，该市平均住房价格增长逾一倍多，仅仅去年一年就上涨了11.5％。

其次，拜知识经济之赐，旧金山较美国其他地区的生活支出要高，私营部门蓬勃发展，但旧金山一般教师的薪资仍然是加州所有的郡当中次低的。官方统计资料显示，2012学年度，当地教师平均工资上涨了约4,000美元。虽然通货膨胀的因素增多了工资，但2013年旧金山的老师实际收入仍较2002年减少了12％。

旧金山教师所得比美国其他地区要少，还有一个原因，就是旧金山的高昂物价和平庸的学区，致使一部分家庭纷纷搬离这座城市。其实，该市5至20岁的居民人数不足11 ％，而美国其他城市此年龄层的人口占20 ％。

报导说，该市有孩子的家庭减少，使得纳税人投资在教育方面的金额变少，这可能相对导致了他们的薪水也降低（不仅仅是雇用较少的教师）。这是个循环性的问题：学校条件不佳，有孩子的家庭搬离这座城市，接着教育经费及资源配置变少，最后更难改善学校的条件。

旧金山买房承受力的挤压能否减轻，主要取决于未来房地产市场的降温，以及财富涌入旧金山是否能转移至中产阶级，这当然包括旧金山市的教师能领到更多的薪资。

（责任编辑：宋惠）