【大澳门威尼斯人赌场官网2014年03月01日讯】移民、绿卡、海外投资、子女留洋上学……这是近来常听到的、有关中国富人移民潮的词汇。据权威杂志胡润《百富》的最新报告显示，64%的中国百万富翁已经移民或正在准备移民，三分之一的中国超级富豪（资产超过1,600万美元）已经移民，美国颁发给中国富豪的投资移民绿卡两年内跃升八倍。

如果您或您的亲朋好友是上述移民富豪之一，想在美国的历史名城—费城投资或购房自住，谁能给您最专业和真诚的服务呢？被誉为“公寓大王”的Allan Domb现任大费城房地产经纪人协会主席，有35年房地产经验，专营位于费城市中心繁华地段的高档公寓楼。他的指点定会让您财源滚滚，马年行大运！

位于费城中心城的Allan Domb房地产公司(Allan Domb Real Estate)有30多年的历史，是费城市中心经营豪华私人公寓最知名的公司。公司创始人Allan Domb因此被誉为“公寓大王”。公司经营范围包括：经纪和开发豪华私人公寓，租赁住宅、公寓和商业物业，物业管理。在费城市中心出售的豪华公寓楼包括：The Academy House, The Barclay, Center City One, The Dorchester, Hopkinson House, Independence Place, Pier 3, Pier 5, The Philadelphian, Society Hill Towers，Wanamaker House。最近又在将一些历史建筑楼改造成豪华公寓楼和兴建新的豪华公寓楼，包括将位于费城市中心昂贵地段Rittenhouse Square 的Parc Rittenhouse酒店改造成为一个具有世界一流设施、245个单元的豪华公寓楼。

德高望重 三任主席

Allan Domb在费城房地产界声名显赫，史无前例地三次出任大费城房地产经纪人协会（GPAR）主席（1990，2013和2014年）。Allan说：“1990年我是大费城房地产经纪人协会最年轻的主席，现在我是最老的主席。”

作为房地产经纪人协会主席，Allan正在为费城的长远发展积极地与市政府协商，推动一些新措施，如收集拖欠的物业税，物业实价计划（AVI），鼓励大公司与学校合作以改善学生毕业率和就业机会等。他说：“我们在2013年启动了多个项目，希望有始有终，这也是我被邀请留任主席的原因。”

开发繁华地区

过去十几年来，极具投资眼光的Allan在市区最昂贵地段之一的Rittenhouse Square附近购置了许多房地产。他说在未来的10到15年，他的开发重点将放在Rittenhouse Square的北边，那里会出现一个新的零售商业区，但项目需要3到7年才能推出。

另外，Allan还在做新的尝试–微型公寓。他在费城市中心的Locust街1955号购买了一套联排别墅，将其改建成了9个公寓房，每个公寓房的面积介于380到425平方英尺之间。他说，他想回应纽约前市长彭博对纽约开发商的挑战，在费城开发超小型的住宅。这些公寓内部装修豪华，并配有洗衣机和烘干机，每月租金在1500到1700美元之间。

为何在费城投资？

针对中国富豪的大量移民，Allan向他们推荐费城。他说：“费城是一座历史名城，比较保守，房价没有大起大落，有一个稳定、安全的投资环境，年增长3-4%是很典型的。在经济不景气时比其他城市跌幅要小。”

Allan继续说到，费城的房价比纽约和华盛顿特区低很多，有很大的上升空间。在费城，买房子出租是非常好的投资，租金能够支付各种房屋开销，随着房子涨价，可以获得投资回报。他说：“现在我们看到，美国的婴儿潮一代正在搬回城市居住，他们想寻找的是市郊所不能提供的都市生活。我认为20年后将有大量闲置的郊区房屋，而市区的房屋却供不应求。由于婴儿潮一代人数庞大，对市区房屋的需求会更多，因而比郊区房屋升值快。另外，能源价格持续上涨，在城市居住比在郊区生活更省能源，开销更少。人们正在改变生活方式，步行去上班，购物和娱乐等。”

给投资人的建议

“在凯迪拉克车行买大众车”，这是常挂在Allan嘴上的一句话，意思是在最贵的区域买最便宜的房子。他举例说，在Rittenhouse square附近买一居室或一个卧室的公寓，虽然价格不菲，但由于在市中心，地方有限，人们又总是想去，因此很容易出租，房价涨得也很快。

Allan Domb Real Estate

1845 Walnut Street, Suite 2200

Philadelphia, PA 19103

电话: 215-545-1500

传真: 215-226-3662

网址 : AllanDomb.com