【大澳门威尼斯人赌场官网2014年02月03日讯】●1.怎样找到银行屋(REO)？
你可以上网寻找REO房产，但最好的方式也许是联系本地的经纪人，他/她可能会有这种房产的名单。或者他们会在有这种房产的时候通知你。

●2.我可以看房吗？
对银行屋来说，这取决于每个房子本身。有些可能会允许看房，有的则不允许。

●3.银行会对房产进行维修吗？
不会。买这样的房产永远是“按现状”购买，你要负责所有的维修。

●4.谁负责该房产上的担保权(Liens，又译为优先权或抵押权。)
在你购买之前，银行会将该房产上的现有贷款担保，税务担保，物业管理费用，国税局的担保，建商的担保等全部解决掉。

●5.电气装置呢？
可能会包括在房产中，也可能不会。如果包括在房产中，那么他们可能不能工作。银行有义务给你提供电气装置。

●6.报价前需要做好哪些准备？
以下要事先准备好：预先批准贷款文件，你的信用分数(FICO Scores)，资金证明，预付款。

●7.银行会有什么要求？
一般银行会有以下反映：提高预付款，减少第三方托管的时间，改变你所附条件的时间期限，支付有关费用，对私人财产的要求等等。

●8.银行屋肯定物超所值吗？
可能是，也可能不是。最好的办法是了解当地市场、临近房产的销售情况，以决定该银行屋是否是物超所值。

●9.为什么购买银行屋要这么长时间？
因为你是和银行打交道，和他们整个系统打交道。他们必须走完自己的内部流程。

●10.银行能给我提供什么样的报告？
银行也许会给你一些以前的成交文件。但要搜集更多材料还是取决于你自己。

（文章提供：Keller Williams 地产公司资深经纪人曹夏秀）

（责任编辑：李海）