【大澳门威尼斯人赌场官网2014年02月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者言明英国伦敦报导）

（1）英格兰、威尔士和苏格兰房市全面复苏

根据最新的权威数据，在2013年年底，英格兰、威尔士和苏格兰的的房价和成交量都出现明显的增长。全英的绝大部分地区房市已经开始复苏。

根据土地注册处（Land Registry）的最新索引，英格兰和威尔士的平均房价在11月份上升1.1％，至167,353英镑，同比增长4.4％。除了英格兰东北的房价同比出现下降之外，英格兰和威尔士的其他地区房价都出现了增长，增长最快的地区是伦敦，2013年11月比起去年同期增长了11.2％。

此外，英格兰和威尔士地区在2013年10月期间完成的房屋销售量同比增加了21％，至71,929。至12月份，物业转易的登记数量超过了76,500宗。

根据苏格兰注册处（Registers of Scotland）公布的最新数据。在2013年最后一季，苏格兰住宅的平均价格同比增长3.1％，至159,670英镑，而销售同比增长了26.1％。其中因弗克莱德（Inverclyde）和爱丁堡的成交量有了最大的增长，分别上涨44.2％和35％。

（2）伦敦高端房市同比增长8%

根据莱坊（Knight Frank）发布的最新研究报告，在2014年，海外的“资产避风港”效应加上英国经济最近展现出的复苏态势，使得高端房市的增势比起金融危机前还要强。

由于英国伦敦中心高端房产（Prime Central London，PCL）的“资产避风港”效应，PCL在最近几年内都在持续增长，至2014年1月份已是连续第39个月增长。比起十年前增长了135%，超出了相当多种类的投资，包括金融时报100股指数。

2014年1月份，PCL的价格比起上月仅增长了0.4%，同比增长7.8％。这个增幅比起2011年1月的同比增幅11.9%和2010年1月的同比增幅10.3％都要低。显而易见，在市场消化税制改革的同时，价格增长已经放缓。

但是即便如此，成交量同比却大幅增长了37%。而且所有价格区间销售量都有了显着增长，例如：100-200万英镑区间的房产成交量增长了33％，400-500万英镑的增长了88％，1千万英镑以上的增长了42％。研究认为，这并非单纯的“资产避风港”效应，英国经济的复苏态势使得使得PCL有了更大的吸引力。

（3）英国业主日益担心移民条例新草案

英国移民法案的最新草案日益引起业主们的关注。根据住宅出租代理协会（Association of Residential Letting Agents）的最新研究，即使是经验丰富的业主，面对这项要求业主们检查租户是否为非法移民的新草案也感到忧虑。

代理协会的数据显示，超过半数（55.2％）的业主对于执行该项检查没有自信，五分之一以上（21.8％）的人不知道他们是否可以进行这项检查，只有近四分之一表示有信心执行这项检查。这些受访者绝大部分都是有着丰富经验，并把购房出租作为一项长期投资来看待。

2013年夏天，政府发布的移民法案新条例要求业主以及租房代理负责检查居住三个月以上的房客的移民身份。如果是非法移民的话，将不允许租房给他们，否则业主将会受到罚款。但这项草案也引起了众多业主的忧虑。

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（责任编辑：杨青）