【大澳门威尼斯人赌场官网2014年02月27日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）中国房地产市场开年以来风雨飘摇，降价甩卖不断涌现。近日，传出多家银行为规避房地产风险，停止房地产贷款的消息，受此影响股市也暴跌。加之人民币汇率持续下跌，更显中国金融系统每况愈下。26日，中共央行、外管局与银监会纷纷表态，并授意银行发公告，以图维稳。

停止房地产贷款引发金融震荡

2月22日深夜，网传兴业银行停止房地产贷款。接着陆续传出交通银行、招商银行、中信银行和农业银行等有类似规定和通知。

2月23日，国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券分别举行了“银行停止房贷”事件的电话会议，讨论了事件影响和未来宏观及房地产基本面可能的演进走势。

随后兴业银行表示，中国新年前确有相关通知下发。对此国泰君安银行业分析师邱冠华认为，兴业银行对房地产业务调整一方面归因于管理层对房地产市场风险的担忧，另一方面是由于兴业银行房地产存量业务占比偏高。

银行停止房贷传闻在金融业继续发酵，2月24日，大陆沪、深股市早盘由地产板块带头下跌，上海股市低开失守2100点。遭遇七周来最大跌幅，并且影响香港市场随着下跌。

中共各金融部门纷纷表态急令维稳

银行业停止房贷，钱荒是其中的一个因素。官方数据显示今年1月，各家银行对外猛量放款约1.32万亿，过多的投放贷款将触及流动性红线，导致资金面紧张；另一方面中国房地产泡沫之大世界有目共睹，无论从官方到民间、还是世界各个研究机构，对中国房地产泡沫做出的研究和预测，都已认定中国房地产属于高风险的产业。

截至26日，美元对人民币汇率中间价报6.1189，较前一交易日再跌13个基点。至此，人民币汇率已连跌五日，而市场对人民币是否开始贬值的争论也明显升温。大陆财经评论人士牛刀直言，人民币将出现持续大跌，一线城市房价要跌去80％……

面对房地产市场关联的金融动荡，26日，中共各金融监管部门央行、外管局与银监会纷纷表态，监管部门“维稳”的意图和举措逐渐浮出水面，同时也授意各银行发布公告安抚市场情绪。

26日，工农中建交五大银行以及招行、民生等共12家银行一致在各自官网发布类似重要公告称，“一贯严格执行国家房地产政策”，“没有停止发放房地产贷款”，“稳健审慎地开展房地产相关金融业务”，“将继续保持房地产贷款平稳发展”。

据大陆媒体27日报导，一位交通银行人士称，“公告都是方向性的内容，不可能太具体，但对于稳定市场慌乱的情绪而言是很有必要的。”并表示这是一个表态，就算近期要调整房地产信贷政策，现在来看也要缓一缓。

据悉，兴业停贷引起的市场恐慌事件已经引起高层关注。在中共国务院要求下，中共银监会25日紧急向各银行摸底最新房地产融资政策。要求主要大型银行近日公开发布新闻稿件或在银行官网上公告房地产融资政策，澄清传言以稳定市场。

建设银行某支行行长对大澳门威尼斯人赌场官网记者表示，作为国有大行“严格执行”和“认真贯彻”这些词语表态都是为了稳定市场情绪。“会有两份报告上交，一份是对外的，就是安抚市场情绪；另一份是给监管部门的，包括银行的黑名单，就是银行掌握的各房地产开发商销售额、资金链、负债偿还等多方面核查的信息。”

风雨飘摇的中国房地产市场

中国房地产市场风雨飘摇，人民币出现罕见的急速下跌，资本流出迹象明显；香港楼盘降价30％，李嘉诚抛售资产时王石提醒“小心楼市”，再加上楼市已连续上涨十多年，长期累积的泡沫终有破的那一天。

中国新年一过，浙江杭州城北的德信‧北海公园宣布，新房将以1.58万元/平方米的价格销售，与降价前1.9万元/平方米的均价相比，该项目均价下降了3200元。随即，离该盘不远的天鸿香榭里均价直降3400元。很快，蝴蝶效应显现，杭州又有8个楼盘做出不同程度的价格调整。

从三四线城市常州、秦皇岛刮起房价甩卖风，蔓延到二线城市长沙时，有些人还坚持认为，北上广深一线城市不会跟随。但是现在也有松动迹象，根据中共根据国家统计局刚刚公布的数据，北京1月份二手房价格19个月以来首次出现环比下降。

经济学家马光远表示，今年房价下跌是大概率事件，担心已极度依赖房地产的中国经济，能否承担房价下跌的风险。不久前，万科董事长王石称，楼市不妙，今年将成为开发商的“逃命年”。

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（责任编辑：刘晓真）