2014墨尔本公寓火爆 购房者选择多

张茹墨尔本

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年02月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导) 2014年是墨尔本购房者被宠坏的一年,城市的东南西北都有层出不穷的新楼盘拔地而起,从高耸的摩天大楼到新建小区,从精品公寓到旧址改建,难怪人们称之为“吊机年(Year of Crane)”。面对如此多的选择,想要购房的人简直要乐翻。

据时代报报导,墨尔本房地产市场在去年高调收场,业内人士都表示,2014年新房开发市场会有更稳健的增长。目前的市场形势十分有力,商业信心增强、低利率、政府补贴、和澳元下跌等因素将继续推动市场走高。

房地产开发公司Mirvac的住宅项目首席执行官John Carfi说,“我们认为市场将保持稳定。”Mirvac今年将推出超过2200套新房,“我们对今年非常有信心,我们相信地点好的房产,一定会吸引强劲的销售。”

另一家旗鼓相当的房地产开发公司Australand,对市场的情绪也同样乐观活跃。住宅部总经理Nigel Edgar表示,今年也要推出更多产品,许多是现有公寓项目在未来几个阶段的开发。 “我们非常积极努力的让规划获得批准。”他说。

除了正在兴建的项目外,在墨尔本还有很多工程仍在规划中,比如Elenberg Fraser 设计的650套公寓大楼,正在热切的等待着被批准通过;在南岸Southbank,计划建成435套公寓的双塔大楼Marco Melbourne也在等待着许可通过;同时在East Melbourne前共济会大旅馆将被改建成240套住房。

世邦魏理仕(CBRE)维省住宅项目的董事总经理Andrew Leoncelli表示,本地市场经历了2年艰难的时期,现在开始增长了,而且人们明显喜爱并接受公寓生活。“我对2014年感到十分兴奋,”他说, “在去年的最后一个季度,我们的拍卖成交率都达到70%-80%,资本增值成两位数增长。”

高力国际(Colliers International)的董事总经理Peter Chittenden说,从交易数量和价格上涨方面来看,去年的表现“太棒了”。 “而且我们今年已经获得了很多咨询了,”他说。 “2014年的表现将至少不次于去年,有大量的需求和很多优秀物业进入市场。”

2014年墨尔本有哪些新房上市?

– Ascot Vale:Mirvac开发的Enclave 公寓的未来几期工程将陆续投放上市。

– Camberwell: 在Burke Road上50套公寓的Middle Burke开发项目。

– City: Grocon开发的位于85 Spring Street的公寓楼正在准备投放上市;另外,Elizabeth Street周围的四个新项目在等待许可;Elenberg Fraser设计的全新650套公寓还在审批中。

– Clyde North:在Stockland的Selandra Rise,更多的土地和房屋建造套餐方案。

– Craigieburn:在Stockland的高地住宅小区(Highlands community)要兴建一系列新住宅,这个小区曾在2013年被澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)评为澳洲最好的社区规划方案。

– Doncaster:在1 Grosvenor Street开发的珍珠大厦(Pearl building)项目的一部分,包括170套公寓房和15套联排别墅。

– East Melbourne:计划耗资$2.5亿元,将前共济会大旅馆,也被称作Dallas Brooks Hall,改建成240套公寓房的开发项目,目前还在等待审批。

– Fairfield: 在Station Street上将新建36套公寓。

– Hampton: 在Hampton街开发的33套公寓的项目,称作The Hampton。

– Kew:在Walpole Street上将两栋别墅重新开发为19套公寓。

– Knox:Mirvac的Harcrest住宅区在持续开发阶段。

– Mernda:Stockland在Mernda Villages开发小区有更多的开发工程项目。

– Richmond:在Railway Place 42套公寓的绿色边缘发展项目。

– Southbank: 435套公寓的双塔大厦。

(责任编辑:陈明)

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