【大澳门威尼斯人赌场官网2014年02月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导)2013年墨尔本房地产市场的增长使“百万俱乐部”的成员增加了10个，也使墨尔本中间房价过100万的地区总数达到29个。这是明显的指示信号，表明墨尔本的房价经过几年的起起落落之后，已几乎复原到2010年的巅峰状态，当时中间房价超过100万的地区有34个。

据时代报报导，这10个新晋上榜的地区中，有8个是收复失地，即2010年后被挤出榜，目前又重新上榜，另外还增加了两名新成员，Caulfield和Malvern East。St Kilda West是去年的输家，价格下跌了23.8%，至$922,500。

根据澳洲物业监察(APM)的数据，Princes Hill区是去年房价增值的佼佼者，在一年之内房价升高了26.6%至119万。

在Brighton East，中间房价攀升13.3%达到111万。James和Claire Monahan夫妇刚刚在这个海边小区花120万买了一套房子。尽管已经代价不菲，但Monahan先生说，“这是最好的街道上最差的房子。我们看房时严格的遵循了这条法则。”

对于很多人来说，100万是遥不可及的一大笔钱，但地产公司Biggin & Scott Brighton的主管Trudy Biggin说，“（在Brighton East），100万除了买块地之外，已经剩不下什么了，如果地小一些，可能你买到的房子质量会好一点。”

Monahan先生在一家房地产建筑开发公司担任经理，他相信拥有一套价值百万的住房并不能代表多大的财富。

“有些人有400万的房子，但负债有350万，”他说，“要看你准备负担多少债务。”

老牌富人区Toorak是墨尔本名流商贾的集中地，也是墨尔本第一个中间房价超越100万的地区，在2000年第一季度就达到中间房价104万的里程碑。

APM的资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说，目前市场还没有像2010年那么高，当时有34个区房价超过100万。“去年高端市场表现很好。”他说。

但RP Data的资深专家Robert Larocca说，顶级市场的增长也是参差不齐，其中以东区近郊需求最为强劲，100万的房子早已经很普通了。

在北区近郊，最近新出现了一个“百万富翁地带”，“这对于墨尔本是新鲜事物，显示了城市开发的影响力。”

“从前的工厂仓库旧址被改建成精装公寓，而且地价的增值也提高了房价。在豪宅市场，对独立别墅有很高的需求。”

BIS Shrapnel的资深经理Angie Zigomanis表示，顶级物业市场的增长在2014年会趋向于缓和。

（责任编辑：陈明）