【大澳门威尼斯人赌场官网2014年12月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网实习记者林丹纽约报导）针对目前利用办理法拍屋赎回手续诈骗的现象严重，日前，纽约州总检察长史树德（Eric T. Schneiderman）在布碌崙法律学校的房屋论坛上宣布，其办公室推出一款名为“AGScamHelp”的APP应用软件，教育公众防范法拍屋诈骗。

史树德说，以赎回法拍屋为名的骗局主要针对弱势的业主，一些公司或个人承诺通过抵押贷款服务商可以赎回原业主的房子，或声称通过谈判可以减低业主的贷款利率或减少本金，收取所谓“前期费用”，但实际未能提供承诺的服务，从而骗取钱财。

史树德说，法拍屋本身里面存在很大风险，不少纽约市民受到了声称可赎回法拍屋的诈骗，损失严重。而且该诈骗有越演越烈之势。根据纽约市邻里及律师委员会法律民权中心的最新报告，从2010年3月至2014年9月，纽约业主已经提交了2700份关于以赎回法拍屋为名诈骗的投诉，至少损失825万美元的损失。而 “减贷”类诈骗案，纽约州的投诉量仅次加州和佛罗里达州。平均来讲，每个受害人至少损失4183美元。但是，损失远远不止于此，“减贷”类诈骗案往往最终 导致业主的房屋被拍卖的严重后果，使业主损失几万甚至几十万。

“AGScamHelp”的APP软件可以安装计算机、智能手机和平板电脑上。通过这款软件，业主可以获知哪些代理公司或个人已经政府备案注册，即属于总检察长“业主保护计划”（HOPP）网络内的成员或HUD认证的咨 询机构。如果经检索，该公司不是一个经政府审核、注册的机构，消费者会被告知谨慎行事，并会提示识别防法拍屋诈骗的技巧。另外，总检察长办公室每月还将向 用户发送防范法拍屋风险的提示，以及识别法拍屋诈骗的技巧。除此之外，还可以在上面查找到至少85个免费向业主提供服务的房屋及法律界专业人士名录。

如有需要，业主可拨打“业主保护热线”：1-855-home-456寻求帮助。

另外，也可以上总检察长业主保护计划（HOPP）的网站：www.AGHomeHelp.com，获取保护自身权益和防范诈骗的资讯。例如怎样识别法拍屋诈骗的迹象，包括诈骗信的样本、可以被骗子利用的业主本身的其它资源等，并提供近期执法情况信息。该网站有一个专门接受诈骗投诉的页面，公众可在上面填写投 诉表格，所有投诉将被转到总检察长消费者欺诈和权益保护局解决。

史树德表示，由于很多业主缺乏防法拍屋诈骗的意识，新举措旨在引导公众如何防范风险最大的法拍屋诈骗骗局，并知道在哪里寻求帮助。

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案件回放：遇“减贷”诈骗导致房屋被法拍

本报曾于2014年11月01日报导，2008年经济危机发生后，联邦政府曾根据“2009年金融稳定法案” 出台房屋可负担贷款调整计划（Home Affordable Modification Program，简称HAMP），帮助有困难的屋主避免房贷断供，但是一些含有诈骗性质的减债公司也乘虚而入，利用华人不懂英文，没有自己进行了解、以及 咨询政府相关部门，或者迫切需要立竿见影的减债服务，在帮忙申请月供减免的过程中欺诈客户，大肆敛财。

新唐人电视台早前曾报导两位华裔屋主因听信同一家减贷公司Investigroup（中文名：“成功减贷公司”）的说辞，痛失价值几十万的房产。10月，纽约州参议员高顿办公室收集到9户受害人。诈骗手法大同小异。

　　

这些案例中的减债欺诈手法都是要求客户先交一笔钱，承诺可以整合客户的负债，减少每月还款额，9名受害者平均都交了2500～4000元，而事实上，这些服务都可以通过请MHAP推荐美国住房和城市发展部（HUD）认可的房产顾问免费获得。

　　

在银行发函催促业主还贷时，诈骗者教唆业主不必理会，“没问题，我们在跟。你百分之百放心。”由于没有还贷，房屋最终被法院拍卖。

据悉，仅在法拉盛，就先后至少有320多名华人屋主委托过一名叫柯某的人办理减贷，不少人受骗上当，而柯武顺在布碌崙、曼哈顿、新泽西和纽约州某镇都另外设有办事处。根据其收费价格，每人收2500～4000元咨询或贷款调整的费用类推，柯某因为处理减贷案子至少赚进百万美元。

责任编辑：Aric chen