【大澳门威尼斯人赌场官网12月30日报导】（中央社记者韦枢台北30日电）近年除建商推新案外，许多非营建的老牌传产企业以早年购进的土地，经过资产活化变更后推出建案，住展杂志估计，2015年约有11档建案来自老牌传产企业，量体达新台币1500亿元。

房市研究机构住展杂志统计，老牌传产企业2105年在北台湾的资产开发案约11件，总销金额逾1500亿元，俨然成为老传产的“推案爆量年”，未来又有声宝、台塑、黑松等老字号加入，预期案量会维持高档。

住展杂志企研室经理何世昌表示，11件推案中，中华电信青埔特区绿建筑案虽不是最指标个案，但中华电信的老招牌无法忽略。事实上，中华电信早在98年曾以旗下公司光世代建设在板桥推案。

被视为南港大地主的台肥，资产活化成果惊人，除在南港自推“甲子园”、“无双”等建案，另采合建模式如“华固天汇”案。2015年预计推出南港C2、C3与新竹市东区D7案，其中C3案是标售地上权，C2案将兴建2栋饭店，并推出1栋商办案；新竹市D7案第一期是商办产品。

何世昌指出，老传产进军不动产推案以旧厂活化开发的推案量最大，号称总销上看千亿的“世界明珠”，为南港轮胎旧厂开发案，若扣除饭店楼地板面积，并用一般行情价估算，总销至少在400亿元以上；若用开价估，总销将会更高。

位于南京东路6段、新明路的三阳旧厂开发案“T．CBD”，总楼地板面积逾6.4万坪，总销约320亿元，规模超越“台北时代广场”，是近年来北台湾最大量体的商办案。

另一超级商办案“裕隆城”，光是商办总销就有400亿元实力，但暂不清楚商场部分占楼地板面积比例，无法确认商办可售量体是否超越“T．CBD”。

老牌水泥业者嘉泥着墨不动产较久，在台北市、桃园都曾推过建案，代表为大安区“嘉新丽水花园”。近年嘉泥转型资产开发，预料2015年将在大安区推出地上使用权案“金华荟”，平均单价应会破百万。

另外，最常被提及的“家电四雄”资产活化，也是未来观察焦点，从流程来看，声宝推案应会落在2016年，三洋泰山厂进度略慢，反而大同与东元进度稍快；若新北市不同意东元新庄旧厂单独变更，东元将无法在明年推出建案，若扣除东元案，2015年老传产推案量体约1500多亿元。