【大澳门威尼斯人赌场官网2014年12月29日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王文君香港报导）期盼五年，港铁西港岛线昨日早上6时开通，不少“铁路迷”试搭首班车。日间，大批民众去到西环，当中不乏携老带幼的市民趁周日做西环一日游。不少人去到坚尼地城站时，均在该处影相留念，以作见证。
香港街坊喜八卦
70几岁家住将军澳的张先生利用老年卡乘搭港铁，体验首班车并影相留念。他说，乐见西环通车，以后都会多来西环走走，但担心西环会因此变成另一个商业化社区，铺租楼价将不停攀升。
张先生说，当年在钢铁厂做工，曾试过24小时不睡觉工作，很辛苦，但可以养活3个小孩，并能置业买楼。他认为时下的年轻人压力大，无论多辛苦都难以置业成家，因此希望大家能体谅年轻人，不要埋怨他们，他们搞占中本意是好的，只是有人想趁机胡乱此事。
大陆游客亦爱西环
来自北京的傅先生佩戴残疾者证件，拄着单拐从九龙搭港铁到西环，他表示乐见西环港铁开通，免去转搭巴士等候和塞车的时间，以后会多了机会到西环行街，他形容西环是“令人永久留念的地方”。
有传港铁开通，将缩减一些巴士和小巴线路，而令小巴生意下跌。有城巴员工在西环港铁站外派传单，通知12月28日取消的M47线路，将由43M代替，即由石塘咀经坚尼地城往返田湾。派发人员表示，暂时未知西港岛线开通后，是否有巴士和小巴的受影响，亦未有其它线路缩减的通知。
小店难挨贵租
有有经营日韩潮流品牌的特色小店表示，随着港铁西环站兴建，西环铺租亦开始飙升，类似特色小店已“买少见少”。加之圣诞过后，大集团连锁店开始疯狂减价，各区随处可见，购物方便到不用搭车远道而来，“有几人会山长水远来这里拣选呢？”
不过，特色小店温情的一面，相信难有连锁店可相比：独一无二的商品，可爱难寻的小玩意，店家陪你聊天兼作“参谋”，不会遇到撞衫撞款等等，但类似的街坊生意能否随着港铁的开通，人流的旺盛，在四周围大财团的包围下独善其身地存活？还要看能否逃过铺租加价潮。
老字号茶餐厅生意升
位于坚尼地城卑路乍街的祥香茶餐厅经营了三十几年，昨日因港铁首开日，许多市民慕名而来。有常来帮衬的老街坊介绍说，这里的鸡尾包最出名，莲蓉馅而不是椰丝。不过，有街坊就担心如果日后铺租加价，被称作“西环三宝”的这最后一宝亦无得做的话，他们可能亦少了一个温情的地方去。
街坊莫婆婆虽然不是日日来，都会三五不时来帮衬（消费），吃惯了这里的鸡尾包，不愿吃第二家。她说，都担心铺租加价，因餐厅是租来的，楼上的员工宿舍才是老板自己买的。
老板之一的周先生说，担心铺租会加价而无法做下去，不过，港铁开通首日明显人流畅旺，生意多两成。很多人慕名而来，而令鸡尾包一早卖完。不过，他表示，明年因食材加价，食品亦会加价，到时3元一个的鸡尾包可能会加到4元。
老商户叹“旺丁不旺财”
位于坚尼地城士美菲路的新兴食家，不仅受到街坊赞誉，连歌星陈奕迅、谢霆锋都经常来帮衬。老板徐国兴一边吃包一边收银。记者说，不用那么辛苦吧，坐下吃完再做好了，他则说惯了 。
由1991年开始在西环经营了23年，从路对面搬到现址，五年间铺租由2.5万元升至14万元，实在做不下去才搬到现址。宿舍加食肆租金约为12万元，而老板说之前的地方现仍悬空着。
（有什么特别呢？连陈奕迅都来？）徐老板说，“不用出去打工，看人家的面色，什么都自己动手做，买最靓的猪肉和虾，连米都要买贵过别人30元一包的，当然就稳妥了。”家住将军澳的梁生梁太吃过就推荐烧卖好吃，并且买多一份烧卖和一斤猪润肠带回家，梁生则欣赏水仙茶并买了一斤返回“慢慢叹”。
记者好奇，问陈奕迅喜欢吃这里的什么点心呢？徐老板说，“谢霆锋来过两次，陈奕迅前几日都来过，他会点金钱肚、虾饺、烧卖、凤爪之类的。他们都好好人。”不过，提到港铁开通，人流畅旺，徐老板就叹“旺丁不旺财”，他指给记者看客人的点心纸，两个人消费五十几元，的确是街坊薄利生意。早上三、四时开铺，下午四时收，都是服务上班上学的街坊多些，并且非常之辛苦。老板亦叹时下无人入行做学徒，所以，很多连锁酒楼的点心都非常之差。这亦是这个只有9张台能做23年的原因，靠的是街坊诚意和用心。
地产商：忧喜掺半
西环港铁开通，最令人担心的是铺租加价问题，是否会令西环变天，另成一番气象呢？地产经理汤博文向记者介绍了这一区几年内的变化。
他说，其实西环的特色已经改变。由兴建港铁开始，楼价均在飙升，加之，中环基本饱和，相对来讲，西环变成为中环外国餐厅食肆的地理延伸，许多在中环SOHO开餐厅的外国人来此居住。“几乎什么国家的人都有，欧洲人、英国人、东南亚人、印度人、大陆人……因此，铺租已经加了两成左右。现在都变了天。”
他又说，日后新楼盘落成，会更多人过来居住。“届时，大公司大财团入驻垄断市场，恐怕烧卖、云吞面及几百元一件的衫裤店难抵贵租而要被逼迁徙了，能否为继，都难知，像早年这一区内手持一手楼的人已卖掉房产生意退休返大陆生活一样。”
他又说，因为不少业主加租幅度大，担心日后只有大财团，或者高消费的餐厅能继续经营外，其余以街坊生意为主的薄利生意将被逼退。他形容，铁路开通，纵然有人欢喜，但亦有人倍感忧愁。在这个商业社会，忧的似乎总是弱势群体或者讲人情味的老一辈香港人。
责任编辑：孙青天
