【大澳门威尼斯人赌场官网2014年12月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）从投资珀斯房地产的开发商处得知的信息，珀斯人口增长减缓使得房产建设能更好地与需求保持平衡。

来自Cedar Woods的主席萨德里（Paul Sadleir）对地产观察者（Property Observer）说，矿业投资低迷从而抑制了珀斯人口的增长，城市发展速度也从3.6%减缓到2.5%。他说“这种情况可能会持续下去。当指数到3.6%时我们的行业已经很难维持了。”

房地产协会一年两次的住房计分报告在12月初的公布显示，尽管房地产市场发展有所减缓，但西澳仍是全国房产市场中最强劲的省份。

Cedar Woods是上市公司，分别在珀斯、墨尔本和布里斯班都拥有房地产开发公司。萨德里表示，昆省的房地产市场显强劲增长势头，维省较为温和，西澳略有减缓。

尽管公司运作中有两个省份的房产市场预期将要减缓，萨德里说其公司预计在2015财政年度的净利润将会与2014年度相同。萨德里说：“预计加息将会被降息预期所替代，这会为明年的房产市场发展带来很多积极因素。而且人口的合理增长和利率是购房者们会一直关注的关键问题。”

他说购房者们现在变得更为挑剔，希望有质量好的房子和设施，开发商们必须确保所建的房子能够达到标准。他说：“我们大都是长期项目，如果我们在第一期和第二期的质量达到标准，人们才有信心涉足该地区来买房。”

对于面积小，维修费用低的房产需求正在增多。萨德里说：“现代人们的时间有限，而我们正试着开发一些大面积项目，公寓能够通往设施精美的公园。对于大多数人来说，后院是有一个可以坐的露台，如果他们需要更大的地方，可以到我们提供的公园里去。”

Carine Rise是该公司项目之一， 占地7.92公顷，距离珀斯商业中心15公里，也就是以前技术与教育学院（TAFE）所在地，现在由Cedar Woods房产公司与LandCorp和St Ives集团共同联手重新开发。这块占地被认为是填充式开发，因为是该项目是在已建好的市区内开发，而不是市区外缘。

该开发项目将兴建一系列独立房、退休房和商业区。几乎留有一公顷的面积作为开放式公共活动空间。

萨德里说，大部分购买中密集度开发项目的人们都是来自该地段方圆5公里范围内。大部分购买此类房产项目的买家是退休人员，他们希望减小房子面积，但仍然想住在附近。“填充式房产开发项目的机会很少，而且间距大，所以一旦面市，人们都非常感兴趣。我认为将会有更多买家前来购买，此处将会成为人口云集之地。”

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