【大澳门威尼斯人赌场官网12月15日报导】（中央社记者韦枢台北15日电）九合一选举严重影响房市买气，但房仲调查发现，选前有意进场购屋比例仅3.4%，选后回温到27.3%，增加24个百分点，影响民众购屋最主要因素仍以房价居首。

群义房屋委托市调机构调查，选举前后全台民众购屋意愿，发现选后民众进场意愿更大，“选后较有购屋意愿”的27.3%，较“选前较有购屋意愿”的 3.4%多出23.9个百分点，此外，高达51.8%民众“选举议题不影响进场购屋意愿”，表示“不清楚”的民众有17.5%。

群义房屋总经理潘家成表示，民众在大选过后，政策大致底定，市场干扰因素减少，进而对房市信心回复不少，所以更有意愿进场购屋；另外，约有 5成受访民众不受选举因素影响，主要是因认为此次为地方政府选举，对房市影响力不大，有购屋需求仍会进场。

另外，影响民众购屋意愿方面，“房价的高低”占58.1%影响最大，“房贷利率仍在低点”占36.3%排名第二，排名第三为“政府房地产政策的走向”占30.8%。

潘家成指出，价格还是民众买房的首要考量，现在市场已导向自用买盘，若屋主开价偏离市场行情太多，买方犹豫期会拉长，若有合乎市场行情的物件，考虑进场的概率才会增加。

他说，国内房贷利率多年来不到2%，国人已习惯低利率环境，若提高房贷利率，势必冲击国内房市，加上近年政府推出奢侈税、研拟房地合一、实价课税等策略，造成房市交易量紧缩至23年来新低纪录，更甚于2003年的SARS、2008年的金融风暴，显示政府打房政策明显冲击房市。

群义房屋不动产企研室、波仕特市调机构在九合一选举前问卷调查时间从9月15日到22日，统计数量1756份；选后问卷调查时间从12月1日到8日，回收有效问卷1099份。