【大澳门威尼斯人赌场官网2014年12月13日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）澳大利亚保险委员会（Insurance Council of Australia）已向房主发出警告，在将自己的房子出租前应事先检查保险政策。

据澳洲房地产观察网报导，网站Airbnb变得越来越受欢迎，房主以出租短期度假房方式来赚些外快。

Airbnb成立于2008年，据报导投资者筹集了约8亿元，包括4月份时来自于TPG公司、T Rowe Price和Dragoneer投资集团的5亿元的资金，其价值估计在100亿元至130亿元之间。

然而，目前对该网站短期出租的合法性在国际上的讨论已升温。

纽约州总检察长施奈德曼（Eric T. Schneiderman）发现，纽约通过Airbnb网出租的公寓房有72%违反了当地的法律，法律规定大多数公寓房禁止租期少于30天，酒店式住宿要求交税。

在澳大利亚，短期度假出租房应遵守公平交易委员会和消费者法律的管理规定，市议会和房产管理方也对假期出租进行了限制，租户转租必须经过房主的许可。

澳大利亚保险委员会总裁惠兰（Rob Whelan）称，房东、租户和旅游者需要检查分租房共享房产设施服务的保险政策范围。他说：“重要的是考虑使用在线房屋共享服务的房主或租客，事先同他们的保险公司讨论这件事，并检查这会对他们的房产与财产保险、房产管理或租客的保险政策有怎样的影响。”

“任何希望出租或部分出租自己房屋的人应该知道，假期出租可能导致房产损坏或其它损失有可能不在保险范围内。重要的是，如果支付租金的租户在房产内受伤，他们可能不受公共责任条款的保护。”

惠兰表示，许多保险公司将在线度假短租视为商业活动，因此标准住房政策不能适用。

特别保险政策可用于短期出租房屋和度假房的房主，这些都是典型的区别于标准房主保险政策。

惠兰称，旅游保险通常不包括取消租约、出租房产的损失和破坏，出租房东不提供公共区域如现金、宠物、个人赔偿等保障。
责任编辑：简玬