【大澳门威尼斯人赌场官网2014年12月10日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者韩香茗编译报导）根据新西兰估价局（QV） 11月的月度指数报告，奥克兰11月的平均房价高达748,955纽币，过去3个月内上涨3.1％，年同比上涨9.3％，几乎是全国涨幅（5.1％）的两倍。

根据奥克兰最大房地产公司Barfoot & Thompson的统计数据，该公司11月份交易的平均房价高达756,909纽币。相比上月，仅仅30天上涨了20,671纽币。

QV全国发言人Andrea Rush 表示，在过去3个月里，全国平均房价上涨了0.7％，但任何地区的涨幅都无法和奥克兰相比。Rush 说：“我们看到奥克兰房价再度上涨，住宅价格变动指数呈陡然上升趋势，在过去3个月里，部分地区上涨了5％。”

奥克兰QV注册估价师Bruce Wiggins对Rush的看法表示赞同。他说：“大奥克兰的房价以可怕的（Eyewatering）速度上涨。我们看到一些并非高端的房子，只需精心修饰，即在很短的时间内高价售出。尽管这些房子经过装修，但其售价远远高于实际支出。北岸的一套房子，3个月前的售价是70万，经过一番室内装修后，以 90万的价格卖出。”

他表示：“目前的情况有利于投资商。在南奥克兰，有些投资商购买多套房产。因此，人们‘对拥有5套以上房产的投资商加以限制’的辩论也更加激烈，央行也在关注此事。”

奥克兰东区，包括Remuera、Orakei、Kohimaramara、Mission Bay和St Heliers等区域，自8月以来，涨幅高达4.9％，年同比上涨10.2％，比2007年的峰值高出40.7％。这里的房价领跑整个奥克兰，其平均房价上涨10％，高达110万纽币。

奥克兰南区，包括Mt Wellington、Onehunga、Penrose、Otahuhu和Oranga等区域，自8月以来上涨4.7％，年同比上涨10.5％，比2007年的峰值高49.1％。

奥克兰中区即旧城区，过去3个月里上涨4.1％，年同比上涨9.2％，比2007年高43.3％。

Manukau西北区，涨幅最大，过去3个月里上涨5.2％至522, 545纽币。年同比上涨13.8%，比2007年高41.4％。

Franklin区也在过去3个月里上涨了2.8％，年同比上涨11.1％，比2007年的峰值高出21.4％。

在北岸，Onewa涨幅最大，过去3个月里上涨5％，年同比上涨8.7％，比2007年高出43.6％。

QV显示，在全国范围内，住宅房价年同比上涨5.1%，过去3个月里上涨0.7％，比2007年的峰值高出16.7％。经通胀调整后，全国年增幅略降为4％，房价比2007年的峰值低0.4％。

汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、基督城和但尼丁等主要城市，住宅房价涨势平稳。

责任编辑：易凡