【大澳门威尼斯人赌场官网11月8日报导】（中央社记者韦枢台北8日电）台北市政府举行104年公告土地现值公开说明会，受惠经济成长，失业率降低与整体经济环境稳定，北市各行政区地价均上涨，其中以都更区、高级住宅区、新捷运站周边地价涨幅最显着。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，若反映过去一年北市地价上涨动态，北市土地公告现值有机会挑战连11涨。相关资料显示，其中又以都市更新地区、高级住宅区、大型土地或商场开发案与甫通车或即将通车的捷运周边土地，因环境品质改善，土地利用效益或强度提升，地价涨幅最显着。

北市104年公告土地现值作业公开说明会资料显示，北市的中山区、松山区、大安区、信义区及中正区等蛋黄区，公共设施完善且具备学区优势，受区内高级住宅、都市更新建案价格屡创新高、国际知名饭店开幕、捷运信义线于102年底通车及捷运松山线今年11月中旬通车等正向效益带动地价上涨。

南港区、内湖区、士林区等随指标性高级住宅建案推出，整体开发地区发展渐趋成熟，住宅，商办、厂办大楼价格逐年推高，南港车站BOT开发案、影视音产业园区、云端产业园区及台北艺术中心等重大建设挹注所衍生的效益引领，调查地价上涨。

蛋白区的的大同区、万华区、文山区、北投区，由于不动产价格水准相对低，吸引首购族或欲进驻北市的购屋者，另受区内大面积都市更新及眷村改建案、捷运松山线即将通车、万华火车站BOT开发案等预期发展效应影响，以及预售屋建案价格推升区域房价行情所带动，调查地价均上涨。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，103年(2014年)台北市公告土地现值平均调幅为13.23%，是22年来调涨最多的一次，估计104年(2015年)公告地价在103年大幅调整后，虽然将续涨，但幅度可能较小。

徐佳馨指出，地政局的报告直指松山区、中山区受惠松山线年底通车，房价明显起涨，也容易反映在公告现值上，加上松山区属“蛋黄区”，涨幅更明显，若明年售屋的屋主，土地增值税会非常“有感”。