【大澳门威尼斯人赌场官网2014年11月07日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者袁玫艾尔蒙地市报导）美国“肥咖条款”(Foreign Account Tax Compliance Act, FATCA)今年7月1日生效后已于全球各国实施，北美华人会计师协会日前访台回美，带回海外金融机构执行“肥咖条款”的最新资料，将于本周末（11月8、9两日）在洛侨中心及橙侨中心分别作两场讲座，为民众解惑。

除了“肥咖”“肥爸”的最新消息之外，讲座也为新移民提供资产及税务的规划讯息，及一般民众关心的房地产投资及贷款最近动态，以及奥巴马健保实施一年来的成果及如何选择健保计划的讯息。

“肥咖”可能影响EB5投资者

北美华人会计师协会会长李崇正会计师5日表示，“肥咖”实施后，各国银行在明年（2015年）3月31日前均需提供美籍或绿卡存户的资料给美国国税局查税。在美侨民对于海外金融机构如何将这些美国人账户的资料申报给美国国税局，有很多的疑惑；同时，对于自己该如何申报海外金融账户才能避免罚款，也很关心。北美华人会计师协会因此组织了一个24人团队回台湾考察。

李崇正表示，先前实施的“肥爸”条款﹙Report of Foreign Bank and Financial Accounts, FBAR ﹚针对的是个人，如在海外金融机构存款达到一万美金的个人就要申报，若不申报，被视作故意不报的罚款可以比不知情者多三倍。目前已向美国国税局申报者只有1-2%，非常多的侨民对此资讯没有充分掌握，也不知如何处理。

尤其，“肥爸”与“肥咖”条款的申报门槛都很低；“肥咖”针对银行，客户在海外资产达到5万美金者就基本符合向美国税局申报的条件，因此凡在台有股票、保险存款者，很容易达此门槛而被金融机构申报。

在这样的情况下，凡属美国税务居民，具公民身份或持绿卡，或在美工作满183天以上者皆受制于“肥咖”“肥爸”条款的规定。目前EB5投资人非常多，因之受影响的人亦非常多，这些人在海外有资产庞大，在第一年报税时就要注意，还未处理者应立即找专业会计师补救，不要形成故意不申报的条件，以免罚款，甚或牢狱之灾。

2015利息预期上扬

地产及利息资讯贷款规划师刘艳秋将主讲“2015利息走势及最新贷款方案”。她说，有关QE3退场的这个新闻只要一出来，第二天利息就会往上涨；贷款市场如果投资者的钱少了，相对的利息就会升高。她预期2015年利息会往上升，依照以往每10年一个高峰期，继1997、2007高峰之后，下个高潮应该是2016或17年，因此，若没有其他特别因素影响，2015年预计十之八、九利息会慢慢往上涨。她建议，如果想贷款明年买房者，或现在有房贷款未付清者，不需要等到明年把房屋作净值，应该趁现在利息还低之时，把这个钱先拿出来。

刘艳秋提及，最近有些屋主受到调查，因为银行发现近一年来，有些人购买自住屋房产，自己却不居住、或住上两三个月后就搬走。申请贷款后居住未满一年以上是违规的，她呼吁民众对此要警觉。

房地产呈平稳上升趋势

地产买卖专家刘静分析，房地产今年走势明确，在5月之前延续去年的热度上走，5月以后突然冷却，提前过秋天。因此很多人紧张地问：房地产是否会泡沫？还能进场吗？她说，实际上这只是一个调整期，依以往曲线图，有上有下，现在进入盘整期，整个趋势看起来应该还是很平稳的上升局面，购买信心指数非常的高，应该是没有问题的。她将在演讲会中分析“如何以小搏大赢得购买房地产的第一桶金”。

讲座内容

讲座内容有：林清吉、李崇正、叶俊麟联合主讲“最新肥咖及肥爸条款大解析”、施启祥讲“赠与及遗产税务规划重点”、杨平讲“房地产投资的税法规划”、杜竟宇讲“投资移民的神话”、特许人寿保险师黄海蒂讲“移民前后的资产规划”、刘静讲“如何利用房地产致富”、刘艳秋讲“2015利息走势及最新贷款方案”、健保规划师裴映棋讲“奥巴马健保周年改革成果”，以及皇家商业银行执行副总裁冯振发讲“如何向银行申请商业贷款”。

讲座时间：“北美华人会计师协会”第一场演讲会：11月8日（周六）下午12点30分至5点，于洛侨中心9443 Telstar Ave., El Monte, CA 91731。第二场：11月9日（周日）下午12点30分至5点，于橙侨中心 2901 MacArthur Blvd., #115, Santa Ana, CA 92704。

李崇正会计师表示，北美华人会计师协会2014年岁末年终税务、理财及法律演讲会的主讲者皆为各领域专家，内容充分、传达难得讯息，民众不要错过，届时将准时开始。有关详情请电：(626)453-8781李崇正会计师，(626)810-7285叶俊麟会计师，(626)280-0230杨平会计师，(323)264-5921迟景林会计师，(626)810-3403林清吉会计师。◇

责任编辑：方平