墨尔本地产市场一周拍卖回顾(2014/11/29)

买卖双方都希望在圣诞前速战速决

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【大澳门威尼斯人赌场官网2014年11月29日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者张茹墨尔本编译报导)墨尔本拍卖市场在过去3周出现疲软,市场的天平摇摆不定。一方面地产代理告诫业主在价格上要“务实”一些,另一方面, 冷却的行情把那些原本已放弃了的买家重新拉回市场。

据时代报报道,地产公司Nelson Alexander的销售总监Arch Staver说,当成交率往下掉的时候,媒体报导中就会显示对买家有利的讯息,吸引买家重返市场。
他看到市场上出现越来越多的“摇滚式”买家。

“他们在拍卖当天出现,之前也没看过房,在现场疯狂的出标,直到把它买下来,”Staver先生说。

Staver先生表示,圣诞节就要到了,买卖双方都希望在圣诞前成交。

在上周的拍卖中,豪宅市场的买家活动显着增加,预计今年将高调收尾。

从上周四至周六,地产公司Jellis Craig就售出了10套300万以上的古典别墅。代理表示,这些物业是由“本地买家购买打算长期持有”的。

华裔买家Wei Hu上周六以468万的价格成为13 Kintore Street, Camberwell的新主人,这也是上周拍卖中价格第二贵的物业。胡仅花了6周时间寻找,并计划在圣诞前速战速决。

但是从更广阔的市场来看,减弱的趋势也十分明显。

据REIV的统计数据,上周六(11月22日)在汇总的1073个拍卖结果中,成交率为67%。

房贷经纪集团Mortgage Choice的执行总裁Michael Russell说,储银几乎没有干预,全澳的房价正在慢慢冷却。

在墨尔本住宅物业市场上,各个区的表现千差万别,有些区的业主把持得紧紧的,有些区的业主利用改善的市场条件套利。RP Data维省房屋市场专家Robert Larocca说,与一年前相比,Doncaster和Burwood East的房屋拍卖数量有显着增加。

在Doncaster,过去一年中,上市的房源数量增长了41%,中间房价也上升了15.5%,远远超过全市范围9.7%的价格增长速度。

“这表明卖方被买家的需求带动,”Larocca先生说,Doncaster具有难以置信的优势,买房置业的很多要求都能获得满足。

本周又是热闹的一周,墨尔本将有1299场拍卖会。

责任编辑:陈明

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