【大澳门威尼斯人赌场官网2014年11月24日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真台湾台北报导）永庆房仲网今（24）日表示，受到政府奢侈税政策、预售屋课税、实价登录、贷款成数降低、房地合一税等一连串的房市管制措施，台北市房市降价幅度高达24%，新北市也有23%，显示在一连串的房市政策后，双北的屋主承受降价卖屋的压力最大；高雄市部分也有18%的价格下修，都高于全台16%的平均值。

永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，全台降价物件占整体物件量的16%，随着卖压加重、利空政策发酵，会让更多屋主降低获利期待，愿意调整开价，更贴近买方需求。而一般房市关注度最高的双北市，价格下修物件占比最高，显示屋主心态已经不如以前强势，也愿意下修开价。

黄指出，消费者可多依据自身的预算考量，趁此价格修正期间，把握机会进入拥有便利交通建设及丰富生活机能的双北市，买到人生的第一间好宅。

而新竹县以5年以内的新屋价格下修占比近三成，达29%最高，市场新屋的比例是其他县市的2倍，恐有过剩之虞，也提高了屋主降价的意愿。

黄舒卫认为，全台市场回归自住买盘，依照实价登录资料。高雄市公寓每坪单价10万7千元，年涨17.6%，但电梯大楼/华厦每坪单价14万6千元，年涨幅3.6%，显见低价物件补涨、高价物件修正已成趋势。◇

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