【大澳门威尼斯人赌场官网11月2日报导】（中央社记者韦枢台北2日电）房仲统计内部10月成交资料显示，10月起房市步入第4季购屋旺季，整体房市交易量回温约9.6%，其中台北、竹、中、高月增1到2成，平均单价略降，显然开始吸引部分买盘。
信义房屋统计内部成交资料显示，台北市10月住宅平均成交行情为65.4万元，月减约2.9%，已回到去年的房价水准，适度的房价回档修正后，吸引部分自住买盘，10月北市交易量从谷底的9月弹升约13.1%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，政府频频关切房市，加上房地合一的实价课税等政策，的确让部分屋主产生“少赚离场”，适度的让价也成为目前能否加快交易速度的关键。
以区域来看，新北市与桃园县的交易量较 9月微减，新北市10月平均房价为每坪35.9万元，桃园县平均房价每坪19万元，平均房价双双略低于9月的水准。
大台北以外的市场，则可感受到第4季的房市旺季买气，新竹地区交易量月增约15.7%，台中市交易量月增约23.1%，高雄市也摆脱气爆的阴影，10月交易量也月升18.2%，整体来看，大台北以外的区域房市价量表现相对稳定。
永庆房屋集团研究发展中心经理黄舒卫统计，北市10月交易量较9月成长8%，新北市量增4%，桃园量缩7%，新竹则小幅成长2%，台中量略缩5%，高雄则连续两个月交易量回稳，较9月增加12%。
台北市10月中古屋平均单价每坪62.4万元，为去年9月以来新低，新北市单价每坪 40.5万元，桃园、台南房价下跌，10月单价分别为14.4万元、11.3万元；新竹县市与台中、高雄，10月中古屋房价分别为16.0万元、15.5万元与13.6万元，均持平到微涨的格局。
曾敬德指出，11、12月属于房市传统的购屋旺季，预料自住买盘仍维持一定人气，不过在选举与房地合一等政策干扰下，房市仍受到一定程度的影响，买方可趁现在政策尚未明朗之际看屋，有机会买到“屋况、价格”都满意的好房子。
黄舒卫提醒，政府调控多屋族的措施陆续上路，持有房地的税负将大增，再加上房地合一、实价课税箭在弦上，多屋族首当其冲，建议提早汰弱留强，避免资产减损。近期房地合一税政策纷扰渐歇，政策方向大致底定，建议买方不妨趁房价弹性空间大，选择具备重大建设题材或是交通便利的区块购屋，顺利成家。
