【大澳门威尼斯人赌场官网2014年11月19日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者王诺香港报道）高力国际18日发表2015香港楼市报告，报告显示，由于需求高企而供应量不足，相信2015年楼价会继续向上，在中小型单位升幅带动下，即使银行加息25点子，也不会对住宅市场有太大影响。整体住宅物业楼价将录得5%升幅，豪宅则可升3%，写字楼、工业物业将保持强劲；但因应自由行消费习惯的改变，奢侈品商铺租金会下调6%。

写字楼方面，由于香港写字楼整体空置率创4%新低，反应市场供应不足，相信租金水平将保持稳定，明年中环写字楼租金仍有5%上升空间，亦有不少公司把本地办事处设于港岛区其它地点，估计当港铁南港岛线通车后，黄竹坑亦会吸纳不少企业租户。

另外报告亦显示，九龙湾及观塘的发展潜力最强，不少公司把握这机遇，如花旗银行购入One Bay East全幢商厦。而九龙湾写字楼租金一向较尖沙咀为低，预期差异会持续，令其投资潜力较高。

另外高力国际认为，商铺市道走势却相反，消费者消费习惯的改变将给零售市场带来改变，以高消费和奢侈品为主导的消费模式将改变，预计未来商铺租金将下调6%，但以本地消费者为对象的中价品牌销情将好转，相信长远会带来理想回报。

责任编辑：黄浩