【大澳门威尼斯人赌场官网2014年11月15日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者陈光澳洲悉尼编译报导）城市的房价越来越高，未来学家们预测，人们将会放弃在舒适的市郊拥有一座独立房的梦想，转而租房住在城区的摩天大楼的公寓房里。

据澳洲每日新闻网报导， 10月初，一个完美的摩天大楼设计在中国赢得了设计竞赛的奖项。 这项设计由三座横跨天空的摩天大楼组成，大楼通过道路相连接。摩天大楼布满公寓住房，并有公园供儿童玩耍，是集住宅、办公室与休闲区为一体的大型建筑。这项设计可能就是我们子孙子未来城市中生活的蓝图。

在未来的几十年中，邻近的工作及娱乐场所在城区将充满活力，吸引更多的人居住。而拥有自己的一栋有三间卧室、两个车库及后院的住家澳洲梦可能会为此消失。

悉尼大学的副教授克兰（Nicole Gurran）向澳洲每日新闻表示，在澳洲，拥有房产所有权的比率正在下降，主要原因是由于越来越多的人涌向城市，房价越来越负担不起。

“除非有某种形式的干预，否则这种情况将继续下去，”她说。

事实上，澳洲统计局（ABS）的数据显示，在过去的20年中，自住房主的比率已从71.4%下降到了67.5％。

克兰称，在30年的时间内，如果没有在郊区的投资，没有戏剧性的地方分权化，我们的城市将会变得高楼耸立，楼群更密集，小公寓楼中全部都是租房的租客。

统计局的最新数据还显示，首次购房者的住房贷款比率在8月份跌至11.8%，是自1991年以来的最低点。

澳洲住房产业协会（HIA）的经济调查发现，悉尼住房价与收入之比已从在上世纪90年代中期的4.4倍攀昇到了2014年中期的6.63倍。

澳洲房产监察的数据也显示，自2004年以来，全澳平均房价上涨了72％，其中达尔文增幅最大（170％），接下来是柏斯（145％）、阿德雷德（80％）、墨尔本（61％）、布里斯本（56％）和堪培拉（49％）。

房产未来学家罗斯（Paul Ross）编制了自己的房产数据。他向澳洲每日新闻证实，远离房贷，转向租房，这将会是普遍的趋势，无论是从地方来看还是就全澳而言，特别是在省府城市。

“子孙们租房住在云间？没错！ 就将是这种方式，”他说，“因为郊区不再有古朴的魅力。
一切都是现在的生活方式。”

罗斯说：“除了霍巴特外，每一首府城市将会看到租房的增加。”

刚完成纽约和亚洲几个城市之旅返回澳洲的未来学家米赛劳斯基（Morris Miselowski）也一致认为，世界的趋势是生活在云间，购房是“过去的一个梦”。

虽然，他希望澳洲人能从城市中分散到自给自足的卫星“村”，但米赛劳斯基认为一家多代将可能会共同生活在同一个摩天大楼的屋檐下。

但也有房地产业界的重要人士认为，拥有一个传统的家庭的梦想在澳洲人的心中还活着，至少现在是这样。

澳洲住房产业协会的首席经济师戴尔（Harley Dale）表示，与世界水平相比，澳洲人拥有房产所有权的比率仍然很高， 在2011-12年度有67.5％。他认为远不会成为一些专家猜测的是一个“租房者的国家”。

“我们正面临着购房率下降的挑战，但这绝不是房产业的失败，或是一个不可逆转的下降趋势，”戴尔说。

人口学家麦克尼尔（Chris McNeill）表示， 虽然近几年来购房率一直在下降，但与国际相比，很可能仍保持在相对较高的水平，因为“拥有自己的住家已扎根在澳洲人的心目中”。

责任编辑：简玬