【大澳门威尼斯人赌场官网10月6日报导】（中央社记者韦枢台北6日电）六都前9月买卖移转栋数创13年以来新低，房仲认为，中古屋交易冷清无法被928档期带动，短期内房市难以回温，建议首购、换屋或长期置产客，优先考虑近捷运站生活机能优的区域。

六大都会区9月建物买卖移转栋数共1万8118户，月减 2.5%，年减22%，创民国90年以来的新低；双北单月交易量北市2502栋、新北4406栋，也是民国90年以来新低。

永庆房产集团研展中心经理黄舒卫分析，以 9月六大都会区成交量来看，还比传统民俗月稍减2.5%，可见市况未明显好转，且较去年同期衰退 22%，表示交易冷清的现象并未受 928档期带动，各县市若有逆势成长，多为新成屋交屋潮或区域建设利多条件支撑个别表现。

黄舒卫表示，房市受到央行加强购屋管制、财税单位查税以及银行贷款趋严，目前自住客群主导的市场，追价意愿不如从前，平均房价上涨幅度已明显收敛，此外，缺乏生活机能与交通转乘系统的重划区，在房市供给过多的压力下，议价空间已出现松动，建议购屋选择应避开区域机能不佳或供给过多的生活圈。

他建议首购、换屋或长期置产的民众，购屋选择优先考虑近捷运站，或生活机能成熟的商圈为主，可兼具保值与抗跌的房产热区。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，整体观察9月份六都移转表现偏冷，截至9月上旬为止，房市交易量仍受浓厚的观望氛围主导，除了部分推案热区有交屋潮拉高移转量，中古市场表现普遍保守，未来受税务政策和利率环境都有可能趋于严厉，预测短期内交易量难以大幅回升，若因此能缓和高房价区的涨幅，对于房市未来加温仍视为一线转机。