【大澳门威尼斯人赌场官网2014年10月04日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李瑾萱洛杉矶采访报导）2014年加州房市虽然有所回落，但美国仍然是海外特别是华人的投资胜地，现金买房的热情不减。10月2日，美国地产商协会（National Association of Realtors）在帕萨迪纳（Pasadena）会议中心专门提供地产经纪们如何迎合国际买家包括风水等的培训课程。

2013至2014年4月，加州房产飞速增长，仅南加帕萨迪纳区域内房价增长了约30%，但2014年4月后加州房市却发生变化。亚凯迪亚地产经纪协会主席迈克·瓦切尼（Mike Vachani）表示：“过去六个月，房源增加，房价平稳，但市面上的房子不再只需十至十五天就能卖出，而是需要六十至九十天，且需调整价格，价格调整就证明房市回落。”

加州房市较去年而言有所下降，但仍有超过半数的投资来源于海外。精品楼盘运营经理艾伦·伍德曼（Aaron Woodman）表示：“房市只在部分地方回落，因那里没有外国投资者投资，但目前仍是在全加州、全美投资的好时机，海外投资都得到了很高回报。”

目前现金购房的国外买家数量仍很多。艾伦·伍德曼表示：“在橙县、亚凯迪亚用现金购买的海外买家特别多，现金买房现象虽然没有之前那么多，但还是很多，今年外国投资者在加州共投资九百五十亿美金。”

许多外国投资者为将资本安全转移而选择现金购房。迈克·瓦切尼表示：“海外投资者没有美国社会安全号和美国信用记录也可贷款，只要支付足够首付款和提供所在国家良好信用证明。”

美国当地买家贷款选择更多。迈克·瓦切尼表示：“有些项目又恢复了，例如无收入证明贷款计划，自雇贷款计划，高首付少信用纪录调查计划，只查看过往一年内报税计划、过往十二个月银行对账单计划或损益表。”

目前加州房地产贷款和建筑法规政策没有变动 ，但业界人士表示下周也许会有新通告。

责任编辑：曾妮