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台房地合一税 17%有壳族想卖屋

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【大澳门威尼斯人赌场官网10月30日报导】(中央社记者韦枢台北30日电)形成政策中的房地合一税,是否会影响售屋意愿?房仲调查,17.17%的屋主想卖屋获利了结,同时不论有壳或无壳族,逾40%的受访者认为,房合一税是最有效落实居住正义的方式。

台湾房屋智库调查有壳族与无壳族对房屋价差的看法,其中即将于2016年上路的房地合一税,是否会引起卖压,44.95%的有壳族仅有一间房不会卖,24.24%还不了解房地合一税内容,17.17%想卖屋获利了结,13.64%重新做资产配置。

不论现在有无房产,接受调查者认为,最有效落实居住正义的方式,是“建立社会住宅”占45.65%、“房地合一税/实价课税”占40.47%,以及“管制第二屋以上贷款”占36.94%。

根据台湾房屋统计2013和2014的委售指数显示,若以2013第1季为基期,今年的委售量普遍比去年同期增加,其中又以今年第2季的委售指数攀上高峰达158,较去年第1季增加超过58%。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示,政府打房政策发酵,多房族积极进行资产配置,第3季祭出房地合一税和信用管制措施,让委售指数持续维持高点,也有148,但并未超过今年Q2,显示多数人并不了解房地合一税的实行细节,因此委卖量尚未浮现。

张旭岚指出,台湾重大建设普遍集中在双北和台中、高雄等一级城市的重要路段,企业发展和工作机会也影响消费物价和房价,房价翻倍涨,薪水倒退,房价再打折恐怕都很难让住者有其屋。

除了房市政策,如何扶持各区域产业发展,平衡居住供需失衡的问题,同时让市场回归自用需求,才能长期解决房地产沦为炒作工具的问题。

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