【大澳门威尼斯人赌场官网2014年10月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者柳芳综合报导）前美联储主席伯南克周四（10月3日）表示，近日他在申请房屋再融资贷款时被拒了。伯南克认为目前发放贷款的机构在信用要求上有点紧的过头了。

据《纽约时报》报导，伯南克是在芝加哥参加一场攸关老年人住所与照护的投资会议时，与穆迪信评公司的首席经济学家赞迪（mark zandi）闲聊时谈到，他最近为他的房屋申请再融资时，被银行给拒绝了。在场听众得知后，纷纷报以笑声回应。伯南克当场自我嘲讽说，这件事绝不是我编造的。

他认为，美国银行业在审核房贷信用时设定的条件可能过于严苛，随着美国经济的转强、首购市场应该要比现在还要好才对。

伯南克现在是美国智库的研究人员，刚刚在今年初卸下为美国经济设定利率政策大权的美联储主席一职。

伯南克现在一次演讲就能收入25万美元，他的新书签约费注定将超过百万美元，他未来几年的收入肯定将超过其住房价值。据记录，伯南克夫妇两人2004年以83.9万美元购买了当前的住房，现价为81.5万美元。

那么，是什么原因使这样一位知名又富有的人士在申请房贷时遭拒呢？

人们普遍了解伯南克赚钱能力极强，信用风险必定是3A级别。但他数月前刚刚换了工作，在美国房贷融资这一完全自动化处理申请的系统中，工作刚刚发生变动会让你的信用风险徒增。

根据抵押贷款专家分析，一个人由固定薪资工作转为靠佣金工作，申请贷款就会更难，尽管新的工作收入很高。

伯南克刚刚离开了美国联邦政府工作，11年来一直有稳定工作，现在，尽管伯南克收入很高，但是，他的演讲收入和著书收入难以预料。

伯南克认为，目前房贷机构提高了申请贷款门槛，申请抵押贷款的条件可能有些紧了。

房地美和房利美是美国抵押贷款发放公司，两房主导房贷市场，银行必须满足两房严格标准，才能房贷，美国银行现在提高了要求，不愿在资产负债表上承担风险。

据MarketWatch.com部落格2日引述《华尔街日报》报导，柏南克曾在2009年、2011年分别成功地完成两次的再融资。FED的资料显示，柏南克在2011年取得的房贷利率为4.25%。Freddie Mac目前的30年期固定房贷利率为4.19%。

责任编辑：李玉