【大澳门威尼斯人赌场官网2014年10月03日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者岑华颖奥兰多综合报导）根据佛州房地产经纪人协会的最新报告，佛罗里达最受国际购房者关注的两个城市分别为奥兰多(Orlando)和坦帕(Tampa)。

“阳光之州”佛罗里达因气候温暖、地理位置优越，其房产一直受到来自美国北方和加拿大投资者的欢迎。然而，近年来，来自南美、中国、俄罗斯等的国际买家越来越多。

该报告显示，在截至7月的过去12个月中，这两个城市的国际买家各占全州国际买家的11%。南美洲买家相比去年有所减少，而更多的中国买家进入了佛州的房产市场。

在奥兰多地区购买房产的国际买家目前仍然以加拿大人居多，其次是英国、巴西、中国、委内瑞拉和阿根廷。

在全佛州范围内，加拿大买家仍然是今年购房最多的国际买家，他们购买的房屋数量占全州国际买家的32%，高于去年的30%。但随着法拍屋的库存减少和房价回升，这些加拿大买家对“阳光之州”的兴趣可能会减弱，目前市场上已经见到不少加拿大投资者在放盘。

奥兰多的房产经纪人马修.怀特（Mathew White）手上就有不少加拿大投资者在前几年房价低靡时期购进的房源。他说：“这些买家还在寻找一两年前的价格，但那样的价格已经不存在了。” 有部分买家已经在开始出售房产获利了。

2014年中期，来自巴西的买家份额下降，约占6%，低于上年同期的9%。佛州房地产经纪人协会称，巴西经济放缓是最大的原因。此外，报告说，委内瑞拉买家的比例从8%下降到3%，部分原因与委内瑞拉货币贬值有关。

中国买家的数字在增长。7月份的数字显示，中国买家约占所有国际购买量的6%，这一数字在几年前还不到1%。中国买家对佛州房地产市场的影响力，已经和巴西一样了。

中国投资者似乎对靠近奥兰多迪斯尼等大型主题公园的社区格外感兴趣，因为他们很多人买房的目的是用作渡假屋出租。一位国际买家表示，奥兰多房地产是最有吸引力的避险资产，同时出租渡假屋的市场也很发达。

越来越多的国际关注因素，推高了佛罗里达的房价，但这也意味着佛州当地的购房者将面对更激烈的竞争。被国际买家推高了的佛州房价，对本地购房者不是一件好事。许多在经济危机期间失去房产的本地居民，会发现当他们受损的信贷记录恢复后，却不得不花更多的钱才能买到房子。

责任编辑：吴蔚溪