【大澳门威尼斯人赌场官网10月2日报导】（中央社记者韦枢台北2日电）根据外商房仲业者戴德梁行统计，今年第3季全台土地交易金额仅约新台币234亿元，创近3年来单季最低成交记录。

戴德梁行表示，上一次单季交易金额低于300亿元是2011年第2季，当时仅117亿元，起因于房地产趋势看涨，政府不敢轻言卖地，私地主拥地为王，呈现一面倒的卖方市场，创下一时的短暂低量现象。

戴德梁行分析，当时的追价动能可由顶新集团抢下华票总部大楼(换算土地单价每坪1405万元)、大华建设高价买下台北市东区待整合商业土地(单价898万元)、长虹建设由法拍市场高价取得内科土地(单价236万元)等案例，看出地价急速飙涨趋势。

但今年第3季土地交易金额的低量则透露建商对房市趋跌的不安。

至于第3季不动产买卖成交金额(不含土地) 400.97亿元，较第2季大幅增长81.34%，也较去年同期成长57.58%，主要是国泰人寿以111.64亿元出售敦南金融大楼予宝丰隆地产，换算办公室平均每坪约155万元。

戴德梁行说，这栋办公大楼为国泰人寿于2011年标售取得，当时成交价每坪约132万元，此次成交涨幅约17.4%，实属市场行情，并未再创市场新高。投资市场在激情过后回归理性，自用型买方主导市场的态势愈趋明显。累计前3季不动产买卖市场主力自用型买家占比约57%。