【大澳门威尼斯人赌场官网2014年10月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李宝睿报导）近年来，中国企业兴起海外投资热，有专家预计，今年中国的机构投资者海外商业地产投资总额有可能超过100亿美元。有专家认为，中国楼市危机已现，使房产商陆续转移资产。另外，中共现有的独裁制度，使富商们不得不举资投向海外，以保护人身和财产安全。

2014年海外商业地产投资总额或超过100亿美元

10月6日，中国安邦保险以近120亿元人民币的天价收购纽约华尔道夫酒店。该酒店有120多年历史，位于曼哈顿公园大道附近，收购计划在2015年新年之前完成。

当下投资海外房产已成为一个热门话题，近年来很多中国企业均有在海外投资房产的动作，且大部分为上市房企。

如万科宣布以1.75亿美元与美国铁狮门公司合作开发旧金山一个豪华公寓项目；以张欣家族为首的SOHO中国联手巴西财团以7亿美元的价格购得了美国通用大楼40％的股权；万达宣布在伦敦建造酒店的计划；上海绿地集团以超过50亿美元收购美国森林城公司70％股权，双方共同开发位于布鲁克林大西洋广场的地产项目；复兴国际以7.25亿美元买下纽约曼哈顿摩根大通第一大楼等。

据仲量联行的统计数据显示，2013年中国海外商业房地产投资总额高达76亿美元，同比增长124％。

此外，仲量联行国际资本集团中国区总监夏扬扬预计，中国机构投资者对海外房地产市场的投资兴趣及其活动将继续增长，2014年中国机构投资者的海外商业房地产投资总额可能突破100亿美元。

专家：中国楼市泡沫破灭 房产商陆续转移资产

对于大陆企业海外投资热，有经济学家认为，中国楼市危机已现，富豪们为了安全，因而陆续转移资产。

大陆经济评论人牛刀曾发文分析称，中国的房地产泡沫破裂已经从2012年开始，2014年将全面爆发，2015年中国房价泡沫彻底破灭，包括一线城市，北京不跌去80％就不叫泡沫破灭，这才是经济危机。

中国问题专家伍凡曾在《独立评论》704期表示，中国房地产持续下行，破产危机已显露，一旦爆发对中国的金融和经济就是一个致命的打击。中国富豪为了保护个人及家族资产，近年来不断的转移财产，移民到世界各地。

中共现有的制度迫使富豪们举资投向海外

中共当政的社会，只有官说，不许民讲，根本无法律可言。富商们深知此“道理”，要想脱离魔爪，海外投资是明智之举。

例如在前两年的重庆“打黑”潮下，，仅凭中共前高官薄熙来一句话，一流的民营企业家就被打成黑社会头目，其财产被没收充公，亿万富翁瞬间就变得一贫如洗，成为阶下囚，有的甚至被杀害。

如当地大企业家峻峰集团董事长李俊，其本来拥有40亿资产，在“打黑”潮下被迫逃离中国，变得一无所有。而他的20多个亲友也被株连，在遭受酷刑后被判刑。

又如重庆另一大企业家陈明亮被判死刑，其数十亿元的私人财产被没收，其妻曾对媒体记者称，她对这些资产最后的下落一无所知。

在中共这种土匪式的打压掠夺下，民营企业家毫无安全感，唯有举资投向海外，以求保护自己的人身及资产安全。

责任编辑：姜斌