【大澳门威尼斯人赌场官网10月12日报导】（中央社记者韦枢台北12日电）台湾政府打房，意外使得东部和南部土地交易热络。房仲统计，今年前 8月高雄交易量达去年全年1.47倍；宜、花交易量也达去年全年9成，台东县量增，行情大涨5成。

全国不动产企研室主任张瀞匀分析，政府今年6月底宣布扩大信用管制区至桃园县，冲击北台湾地区交易量，今年前8月双北市房屋移转量年减约25%，游资往非管制区及海外市场找出路。

张瀞匀指出，观察南台湾土地移转量，高雄市今年前8月土地交易达3万8398笔，总面积约1236万8454坪，为去年全年交易量的1.47倍。

全国不动产高雄市府加盟店店东涂月香表示，投资客南下高雄交易土地，近来新兴区、苓雅区和前金区商业区小型都更案遍地开花，近一年涨幅达5成，成交价创新高，目前商业用地单价约百万元到150万元。

而东台湾三县土地移转量反增。观光客多的宜兰县今年前8月土地交易达1万2823笔，总面积约251万7485坪，为去年全年交易量的92%，其中礁溪乡、罗东镇地价指数涨幅最大，成交行情年涨幅逾1成。

礁溪乡靠温泉宅加持，土地买主多为建商及旅馆业，目前温泉区商业用地每坪约百万元到150万元、住宅用地20万元到50万元，农地1.5万元到3万元；罗东镇商业用地每坪约百万元到150万元、住宅用地30万元到40万元。

积极发展观光的花莲县颇受饭店业喜爱，今年以来土地移转8535笔，总面积约277万5756坪，交易量已达去年全年的90%，尤其花莲市和吉安乡地价指数已连续4年上涨，土地成交行情年涨逾15%。

全国不动产花莲金仲加盟店总经理郑皓文指出，花莲市车站周边住宅用地每坪约15万元到20万元，商业用地达40万元到45万元；吉安乡受外县市置产客及自住换屋需求加持，住宅用地10万元到15万元，但因涨势太快，置产客近年南移寿丰乡建农舍，目前寿丰乡农地单价约0.8万到1.5万元。

台东县今年以来土地移转4610笔，总面积约204万1031坪。台东市在新建案动工、秀泰影城开幕后，地价指数上涨4.59%；东河乡和成功乡因邻近金樽冲浪区及陆客观光热门景点，地价指数分别上涨7.66%、7.42%。

东河乡目前农地交易行情每坪约1.2万元到1.3万元、成功乡约0.5万元到0.6万元，成交行情涨5成，且交易类型多为农地。