【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月09日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者任义报导）中共官媒炒作的房企“欠税”风波，已跨年度仍未结束，却被揭露出中共才是最大的“开发商”。华远地产老总任志强8日再发声证实，房地产整个行业利润率最高才有6.5％，中共才是剥削者。

官媒炒房企“欠税”风波未息

中共官媒炒作的房企“欠税”风波，已跨年度仍未结束。2013年11月24日，作为中共官方媒体的央视报导称，2005年1月1日至2012年12月31日，这8年间中国房地产企业应交未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。12月30日，再报万科多个项目未交的土地增值税超过40亿元人民币。

央视每次的报导都引来房企的否认和各界热议，围绕土地增值税的争辩也还在继续。大陆财经学者叶檀表示，这不仅仅是关于某项具体税收的争论，而是对税费体制、房地产市场、公共财政的根本争议。

中国政法大学财税金融法研究所教授施正文认为，土地增值税政策1994年便设立，多年过后，征税者给自己设定权限，政策本身便显现出了一定漏洞。是否清算，什么条件下清算，是否要求清算等都由税务局任意决定，裁量权过大。因此，土地增值税的征管是否合理也应提上议程。

根据大陆房企和开发商揭露出的数据和信息表明，中共才是隐藏在中国最大的“房地产开发商”，依靠土地和楼市赚的盆满钵满。华远地产老总任志强也称，政府才是最大的开发商，以土地和税源开发为主隐藏幕后，房企从来都是随从也是博弈者。

民众担忧税负转嫁房价再涨

1月7日晚，吉林省地税局回应表示，吉林市万科城一期项目已达清算条件，但企业以工程款结算未结束，现阶段成本核算不准确为由拒绝清算，主管税务机关已再次下达税务事项通知书，要求企业于2014年1月15日前提供无法清算相关证据。

地税部门对央视“万科欠税”报导的回应，立即牵动楼市买家和房企的神经：民众担忧，税务部门加强对土地增值税清算，会导致房企转嫁税负，房价涨得更高；房企则担心会成为被殃及的“池鱼”，导致公司现金流压力增大。

从此次地税部门回应的情况看，央视的报导确实给税务部门造成了很大的压力。2013年12月13日，国家税务总局召开了中国土地增值税征管工作视频会议。而这一时间，正是央视报导称全国房企共有“3.8万亿”土地增值税“欠税”新闻之后。

大陆知名房地产财税专家樊剑英1月8日接受《羊城晚报》采访时表示：税金是构成房价的成本之一，房企会把它加进房价中，这种转嫁行为符合市场规律，只要市场能够接受涨价就行。这并非房企独有，其他行业也都一样。

此外，房价成本中还有各种政府收费，保障房的价格低，除了政府收的各种费比较少外，政府控制价格导致开发商利润空间较低也是原因。

房企利润率低再证中共是剥削者

开发商利润空间较低也得到了相应的证实，并显示中共才是真正的剥削者。华远地产老总任志强1月8日接受媒体采访时称：“上一次的中国经济普查报告上写的，房地产整个行业的利润率大概只有5.4到6.5之间。”生产环节、交易环节或所得环节，任何给房企加的税都一定会加在房价里头，变成产品价格的一部分，最终一定是由消费者来承受的，所以任何对企业的加税都等于是对消费者的剥削。

任志强认为，中国的毛病就在于，改革过程中税是一点点往上加的，发现这么一个问题，加这么一个税，发现那么一个问题，加那么一个税。以前大家都说共产党的会多，国民党的税多。现在看到的是共产党的税和会都多，现在税收基数已经很大了。

并且任志强表示，要不是领导打招呼一定把央视告上法庭，央视水平是比较差的，最主要的是央视不在于用事实说话，而在于借某些事物来达到自己的政治目的。

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（责任编辑：刘毅）