（大澳门威尼斯人赌场官网记者李欧圣荷西采访报导）房市和冬季的假期一起放假去了！那可未必，湾区30年资深房地产经纪陈建兴（Stanley Chen）说，部分地区的购买力依旧强劲，一个Listing有10个以上的Offers还是很多。至于即将到来的2014年，陈建兴说，2月将是交易的好时机，此外二线城市会有比较好的投资回报率，公寓和土地也会是不错的投资选项。

房市活动一贯在在年末假期季节里冬眠，但许多人也注意到这两年的房市火热程度前所未见，甚至延续到以往的淡季。陈建兴表示，淡季毕竟是淡季，不过近期在北圣荷西（North San Jose）一处Listing仍有十多号人争抢，在西圣荷西（West San Jose）也有同样情况。

早鸟时机点 抢赢一步

热抢的情况在一线城市从来不曾停歇，例如Palo Alto、Menlo Park、Cupertino等等。陈建兴也认为等到明年春天房市将会更加剧烈，又是一场热潮。他个人表示，2月会是一个好机会，对买家来说，那时的购买动力才正要发动，2月能抢在更多买家进场前先下手。

对于卖家，2月的市场存货仍然不会太多，少量的供给才会奇货可居，因此也是不错的时机。3月～4月开始市场就逐渐回温，货源会多，竞争也会多。

二线城市 回报率上看10%

近期陈建兴也把战区延伸到湾区外围，为一些投资客买在580公路往东的Tracy、Lathrop等地城市。他说湾区的房价对很多投资人已经太过高昂，几乎没有回报率，但是这些二线城市房价仍低，租金也不错，回报率上看10%。

一位中国投资客隔空投资，陈建兴就帮他买在Lathrop，一栋3,000平方呎的大屋才33.5万，每月租金2,000元，这些房子在高峰期也能高达50~60万。陈建兴也坦言，二线城市当然无法跟湾区相比，要说有多少涨幅还是很难论定，但是房子大、买价低还是吸引不少人前往。

公寓和土地 需求量增

另外，陈建兴观察到市场对公寓与土地的需求增强，他说，由于独立屋逐渐失去投资机会，公寓价格不高却能有更多的出租单位，而且租金不断上涨，就能带来更多利润；至于土地，这是房地产的根基，很多人想到从最根本的地方投资，只不过投资起点相对较高，必须拉长投资期限，才能有好的回报。

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电子邮件：stanley.chen@happyrealty.org