【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月27日讯】国内寿险业投资房地产，受限于国内的法规，投报率不得超过2.875%限制，碰不着精华区不动产，第一太平戴维斯物业管理公司观察，寿险业者在满手现金的压力下，已将不动产布局转向海外，下一波猎楼重心放在纽约、伦敦及东京等，预期会有亮眼的成果。

寿险业满口袋的现金，在投报率不得超过2.875%、台北市2%~2.5%的限制下，2013年仅得标3件、总投资金额229亿元，市占率21%；与国内专业投资机构、商用不动产的新主力相比，总投资金额差了15亿元。

2012年市场前10大交易案中，寿险业囊括8件，今年不仅降至3件，连88亿元、最大宗的敦南诚品商场投资案，都由专业投资机构宝丰隆兴业拿下。在满手现金的压力下，数家寿险业者积极布局海外不动产市场。

除国泰人寿已购入总值新台币67亿元的上海浦东办公室外，包括富邦、中寿、新光等寿险公司，纷纷锁定高投报率（4%以上）、商业环境发展成熟的国际一线城市，如纽约、伦敦及东京等地，作为下一步猎楼重心，预期明年度将会有相当亮眼的成果。

第一太平戴维斯指出，今年度开始，随着海外不动产投资持续发热，不少专业投资人开始将投资视野向外拓展，台湾不动产市场的竞争将更趋国际化。◇