【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者张妮澳洲悉尼编译报导）世界金融评级机构惠誉（Fitch）认为，澳洲房价虽然高，但并不意味被高估，今年房价上涨将较去年平缓。

据澳洲广播公司报导，惠誉的全球贷款和房产市场观察报告对17个国家进行了调查，发现澳洲房价的可负担程度为倒数第四。

报告说：“与房租相比，很多国家的独立房价格比1997年明显上涨，也超出了长期平均比率。特别是比利时、法国、英国、澳洲和加拿大，房价比1997年增长 了170%。与此同时，所有这些国家的房价与收入比率都较高。因此，有理由认为，实际上，未来十年房价上涨空间有限。”

不过惠誉分析师纽维（Ben Newey）说，这并不意味着澳洲房价被“高估”了。“我们不认为房价被高估了”，“但是我们也不认为未来房价涨势还能像去年一样迅猛”。

根据澳洲房产观察RP Data的数据，2013年澳洲各省府城市平均房价增长略低于10％，悉尼在房价上涨方面居于领先。

惠誉预计今年房价上涨约4%，2015年也将类似，即使利率有可能上升。

澳洲房价在2014年伊始似乎已呈稳定上升。根据RP Data的五个城市指数的数据显示，今年以来，澳洲住房价格已增长了0.7%。

惠誉估计，房产价格的增长仍将会超过收入的增长。“惠誉预计，未来几年内支付能力会略微下降，住房价格上涨将超过收入”。

（责任编辑：简玬）