【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月22日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者李子容纽约报导）根据纽约房地产理事会本周发布的报告，纽约房市在去年第四季度保持强劲势头，销量和价格都保持高位。在经济稳步上升和利率走向越来越明显的情况下，需求持续升高，郊区(曼哈顿以外的四个区)销售活跃。

房屋销售额和销量双增长

根据报告，2014年第四季度，全纽约市的房屋总销量为12,677栋(包括康斗和Co-op公寓，以及1到3家庭房)，比去年同期上涨了31%。房屋交易总额为96亿美元，同比增长29%。其中曼哈顿占53亿美元，同比增长20%。布鲁克林占19亿美元，比去年同期增长了38%。皇后区则以18亿美元紧随其后，同比增长44%。曼哈顿以外的四个区在交易总额中所占比重上升，第四季度为45%，而去年这个时候则为41%。

“随着对经济复苏的信心持续增长，以及有限库存的继续，对纽约住房的需求还在增加，”纽约房地产理事会的总裁斯蒂文·斯派诺拉（Steven Spinola）指出，“我们还看到在曼哈顿之外的各区买家更希望买房，特别是布鲁克林和皇后区1到3家庭房屋和Co-op公寓的巨大增长表明了这一点。”

皇后区和布鲁克林表现突出

第四季度的又一个特点是销售不局限在曼哈顿和布鲁克林的部分好区，皇后区和布鲁克林的1到3家庭房以及Co-op公寓的销售非常抢眼。和去年同期的数据相比，涨幅惊人。在1到3家庭房的销量方面，布鲁克林增长了34%，达1,739套；皇后区则增长了31%，达2,333套。在Co-op公寓方面，布鲁克林增长了41%，达716套，皇后区则增长了惊人的62%，达1,349套。

从房屋销售数量来说，皇后区则以4,061套住房超过了曼哈顿(3,793套)和布鲁克林(3,046套)，位居全市第一。

从全市范围看，1到3家庭房的平均售价涨幅最大，同比增长了5%。在布鲁克林，1到3家庭房的平均售价同比增长了9%，达68万6千美元；皇后区则增长了8%，达54万1千美元。

销售热点地区

根据销售数量看，曼哈顿第四季度房市最热的地区为上东城，共有888套住房交易。其次是上西城的640套，中城东部的302套和中城西部的264套。

在皇后区，法拉盛的房屋销量以430套排在次席，这也是2013年全年首次没有排在第一位。雷哥公园、森林小丘和丘园(Kew Gardens)一带以465套排在首位。杰克逊高地和艾姆赫斯特一带则以414套排在第三。

在布鲁克林，销售最火的地区是Bedford Stuyvesant，销量为215套，公园坡(Park Slope)以172套排在其次。

（责任编辑：李海）