OREB: 渥太华市房地产2013年保持稳定
【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月22日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者徐真、高洁渥太华编译报导)据渥太华房地产协会(OREB)近日的统计,该协会成员通过其多重上市服务系统(MLS)在去年12月份共售出610套住宅物业, 与2012年12月的615套相比,下降不到1%。过去5年的12月份平均销售量为646套,其中2011年和2009年的12月销售额高于平均水平。
2013年通过协会MLS系统销售的房屋总数为13,873套,与2012年的14,326套相比,跌幅为3.2%。在2013年售出的住宅物业(包括公寓)的平均销售价格为357,348加元,同比增长1.6%。
“回顾2013年的市场,上半年的房屋销售,大多数情况下,低于前一年同期,”渥太华房地产协会的新总裁兰迪•欧伊克(Randy Oickle)说,“2012年7月推出的更严格的房贷细则对市场产生了很大影响,并一直持续到2013年。然而,随着时间的推移,市场开始回暖,并在11月和12月平稳下来。即将到来的抵押贷款利率上升可能造成了在2013年下半年的销售增长,因为许多首次购房者抢在利率上升之前进入市场。”
12月份通过协会MLS系统售出的房屋包括共管式公寓类145套,住宅物业类465套。共管物业包括所有注册成共管的物业,无论其款式(即独立、半独立、公寓、叠层等),以及注册成合作社,生活租约和分时渡假的物业。住宅物业类别包括所有其它的住宅物业。
12月在渥太华地区销售的住宅物业(包括公寓)的平均销售价格为340,021加元,比2012年12月增长0.9%。公寓类物业平均销售价格为 245,349加元,较2012年12月下跌5.1%。住宅类物业的平均销售价格为369,543加元,比2012年12月增长3%以上。协会提醒,平均销售价格信息,对于建立一段时间内的房价走势是具有参考意义的,但不应作为一个特定的物业价值增加或减少的指标。平均售价是根据所有出售物业的总成交金额 的基础上计算出来的。
“虽然,政府在过去一年半的时间成功地按计划使市场‘降温’,但渥太华房地产市场一直保持稳定和平衡,转售市场也没有出现大的波动,”欧伊克说,“我们非常幸运地生活和工作在这样一个有着稳定市场的地方,渥太华仍然是一个很好居住地。”
渥太华房地产协会是一个行业协会,在渥太华地区有超过3,000销售代表和经纪人。协会成员也是加拿大房地产协会的成员。
2013年新屋开工量同比前年增加9%
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周四宣布,去年12月份的新屋开工量增长推高了2013年新屋开工总量,同比2012年的6,026套增加了9%,达6,564套。
2013年12月共有421套新屋开工,大大高出2012年同期的382套。CMHC的高级市场分析师桑德拉•佩雷斯 – 托雷斯(Sandra Perez-Torres)在一份声明中称:“房屋开工在2013年早些时候有放缓趋势,但这一趋势在下半年有所缓和。”
去年,在新屋开工最活跃的地区可以看到一些增长。开工量最多的地区仍然为市中心地带,共2,262套;排在第二位的Kanata地区的新屋开工量由 2012年的761套升至2013年的1,124套;而排在第三位的Nepean地区则从2012年的1,090套下降到2013年的969套 。
(责任编辑:岳东卿)