【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月02日讯】(据台视新闻报导)去(102)年奢侈税以“软着陆”方式处理，但冲击面却与房价走势脱勾，台北市仍出现“总裁警戒”的物件，尽管量缩但房价仍有部分走扬，根据（住展杂志）统计，台北市房价皆呈现上扬的格局，其中以大同区20%涨幅最多，位居2、3名分别为松山区17.6%、内湖区14.6%。

综观去年房市呈现“价扬量缩”，根据（住展杂志）发布台北市12个行政区房价统计，平均涨幅为13.4%，台北市涨幅前3名分别为大同区、松山区、内湖区，全都不是台北市中心第一环。（住展杂志）分析，大同区房价急窜，是因为双子星计划的磁吸效应；此外，松山区的房价已明显超过传统市中心中正区及中山区的房价，以124万元的价格，居台北市房价第三高的区域。

（住展杂志）指出，从102年台北市房价仍出现13.4个百分点的涨幅来看，奢侈税、实价登录、严峻的都更新法及金融管控手段，对房市的影响有正面也有负面。

以台北市在“文林苑”案所引发的都更标准与限制为例，建商已经对于透过都更取得土地不抱希望，北市土地出现供需严重失衡；加上政府持续对500坪以上国有地通通不能卖的政策，使台北市土地的供给愈来愈稀有，成为台北市房价底部持续垫高的原因之一。

大台北区房价愈攀愈高，使购屋者望屋兴叹，连原本只在北台湾推案的建商，也因为土地的价格高涨、取得难度高，而纷纷转往中南部购地推案，包括远雄、华固、冠德及富邦、大陆等大型建商，争相卡位双北市以外的都会区。

（住展杂志）认为，从全球景气面来观察，103年台北市的整体平均房价应呈“持平盘整”走势，房市则呈现强者恒强、涨跌互见的“个案表现”市况。