【大澳门威尼斯人赌场官网2014年01月02日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者蓝悦真台湾台北报导）台北市房市泡沬化备受外界关注，财政部长张盛和2日在立法院表示，学者研究的房市泡沫化十大指标，已有6、7项指标超标，但房市泡沫化不代表泡沫会破，就像黄色小鸭一样，不知何时会破，但呼吁投资者要有风险意识，购屋需求以自住为重。

张盛和指出，观察房市泡沫化共有十大指标，包括房价所得比过高、房贷余额占GDP比重过高、空屋率偏高及租金报酬率过低等，多项关键指标均显示，台湾房市泡沫化的问题已经存在，但问题在于泡沫会不会破，为了避免房市造成太大压力，因此奢侈税的修法仅微调，就是不希望房市泡沫突然破掉，而是慢慢消风，央行与其他银行也在控管房市风险。

长富地产市场研究部调查显示，近一年台北市的房价涨幅为9.92%，高于香港、新加坡，在亚洲城市中排名第三，仅次于吉隆坡的17.18%及第二名的马尼拉11.09%，第四为香港房价涨幅约7.76%、上海7.1%排第五；第六为东京6.3%，新加坡2.1%排第十。

张盛和说，房屋供给量太大的地方都是房市压力区，包括新北市、桃园及台中地区等，民众都会有预期心理，如果房市泡沫化，房市出现下修的情况，没有都市可以幸免于难，包括台北市也是。

由于台湾民众的“预期心理”，使得房价依旧维持着走高的走势，而台北市房价欠缺基本面的支撑，泡沫化的风险相对较高。◇

房市泡沫危机十大观察指标

资料来源：网路资讯 记者蓝悦真／整理

（责任编辑：尚颖）