【大澳门威尼斯人赌场官网1月18日报导】（中央社记者高照芬台北18日电）由于台北房地产租金报酬率在全球敬陪末座，国人兴起一股海外房产投资热。不动产中介业者与国外地产开发商引进东京、伦敦、马来西亚等地的房地产商品，号称小额也可投资。

英国地产开发商思隆国际开发公司（Sloane International Developments）与世邦魏理仕（CBRE）台湾分公司看好国人的购屋潜力，来台推销位于英国伦敦南部的精品宅THE EDRIDGE预售案，标榜新台币1600万元起，即可投资。

世邦魏理仕台湾分公司表示，国人普遍有将资产分散至海外的需求，许多人将子女送到伦敦求学，带动在伦敦置产的需求。这宗伦敦南部的精品宅预售案，只要有3成的自备款，台资银行可以协助办理贷款融资。

除了投资伦敦的不动产外，东京及马来西亚的房地产也受到青睐。

台湾房屋已设立全球品牌策略中心，继去年在马来西亚吉隆坡与美国洛杉矶开设门市，今年计划前进日本东京、加拿大温哥华、美国旧金山设立据点。

台湾房屋地产集团总经理彭培业表示，马来西亚经济成长率（GDP年增率）约5%，首都吉隆坡是投资的首选；另外，日圆一年多来贬值2成，加上日本申奥成功，2018年前投资日本的房地产都相对安全。

长富地产总经理郑哲昇也看好马来西亚房市。他认为，马来西亚房价表现近5年来呈现两位数字的成长；其中，吉隆坡房价涨幅为亚洲主要城市之冠。

他说，马来西亚经商环境大幅改善，马国政府近年来大力投资各项建设计划，例如吉隆坡捷运、轻快铁系统、隆新高铁、纳莎大型计划开发案等，这些建设都带动房市表现。

不过，郑哲昇提醒国内的投资人，投资国外房地产除了解该国的经济条件及重大建设外，还须考量住宅是否有完善的物业管理，加上税负、汇率等因素，才能稳健获利。