【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者夏逸柔悉尼编译报导) 澳洲官方显示,民众愈来愈容易买的起房子。
据澳洲房产观察网报导,最新的阿德莱德银行/REIA住房负担能力报告显示,在过去两年,住房负担能力已经获得改善,收入偿还贷款的比例也是过去十年中最低的,仅28.7% 。
澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia)总裁布什比(Peter Bushby)说:“本季度,除了北领地,澳洲全省和地区都记录结果有所改善,昆省是改善最多的地区,收入偿还贷款的比例下降了1.9%至26%。”
受到平均收入增长的因素,在省会或地区坎培拉仍然是购买房产最实惠的,而纽省的房产是最难付担的起的,平均收入偿还贷款的比例在5.6%,高于全澳的平均水平。
“尽管如此,相对南澳的平均贷款规模和租金偏低,无论是购房或租房,那里是负担能力较低的省及地区之一,”布什比说,“在所有国家和地区的负担能力均已提高,与去年同时相比,毫无疑问,自2011年11月7次降息已经发挥了作用。”
“可变利率下降0.2个百分点 – 在第二季度的6.1%至5.9% – 这是去年同期相比,下降了0.7个百分点。
此外,3年期固定利率下跌了0.3%,比第一季度0.9%,到2012年6月季度相比,至5.1%。
布什比表示,需要更多的努力,以吸引首次购房者进入市场。措施可包括印花税改革,养老金和首次购房者的协助。
“他们仅有14.6%的自住房主市场 – 数量持续处于低水平,平均20%的比例保持较长时期,”他说, “本季度,维省的首次购房者贷款数量是全澳增长幅度是最大的,西澳也是过去一年中上涨最快 的一个季度。”
租金承受能力也有所改善,收入支付租金的比例略微下降至23.7%。
数据显示,目前在塔省买房比租房更加实惠。
在网站: www.reia.com.au可查询阿德莱德银行的/ REIA住房负担能力报告。
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