【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月30日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者黎澳悉尼编译报导)更多的’新’住房开销花在了装修上，这表明花在一半多以上住房的钱投在翻新方面，而不是建新。

据澳洲新闻社网报导，对于更认真的翻新者而言，建房业里有一本称为“原材料成本指南”（Rawlinsons Cost Guide）的书，也有一些优秀的网站上在登，这些都可以免费下载。

我们已经使用了其中的一个 – 《骑士文摘》（Riders Digest），在调查了解一些相关的成本。

这里的数据是基于“净的可出租面积”，包括建设工程和服务。但不包括土地成本、费用、停车费及消费税。

所有的数值针对的是没有空调的中等成色房子，这不包括高层公寓楼群，在“豪华地”整栋配有管道式空调。

●独立房 – 在悉尼和阿德莱德建新房的成本最高（ 3850澳元/平方米） ;在坎培拉和柏斯建房成本最低（2300澳元/平方米） ; 而布里斯本构建成本已经接近3200澳元/平方米。

●排房 – 修建最便宜的地方是达尔文（2300澳元／平方米），最昂贵的在阿德莱德（3200澳元／平方米），其它主要省会城市平均为 2600澳元/平方米。

●步入式公寓楼 – 再一次，达尔文是最便宜的地方修建新的高度在三层以下的公寓（2300澳元/平方米），阿德莱德和悉尼是最昂贵的，平均3200澳元／平方米。布里斯本，墨尔本和坎培拉平均3000澳元／平方米，而柏斯为$ 2800/平方米。

●高层公寓 – 不到20层高，构建成本平均为达尔文2300澳元/平方米，布里斯本2700澳元/平方米 ;坎培拉和墨尔本为 2800澳元/平方米; 柏斯和悉尼为 2900澳元/平方米，在阿德莱德则最高为$ 3600/平方米。

对于较高的公寓结构，在布里斯本平均成本跃升到3500澳元/平方米， 在悉尼和墨尔本高达到4000澳元/平方米，而在柏斯却超过4400澳元/平方米。
●最便宜的城市 – 考虑到包括新的住房和其它结构，如办公室等在内的，总建筑成本，布里斯本是在澳洲建立新的房产最便宜的省会城市。

在昆省附近，黄金海岸和阳光海岸的修建成本比布里斯本便宜5％ ;而凯恩斯却高5％ ;汤斯维尔（Townsville）为8％ ;反而麦凯（Mackay）多14％，格拉德斯通（ Gladstone）多25％。

主要工作，如毁坏或移出，《骑士文摘》发行者建议翻新者预算，每一个单层木板房每平方米为 45澳与65澳元 ，双层或砖房每平方则要加多10澳元。

要记住最重要的事情是，虽然成本指南提供一个修建成本的见意，但要行动，自己要付出、调查，了解和规划是必不可少的 。

对一个新涉足翻新行业的人士开始第一步时，应该稳妥的寻求专业指导。对于整个项目而言，这可能是最好和最节约成本的方法。

（责任编辑：简玬）