【大澳门威尼斯人赌场官网9月29日报导】(中央社记者吴静君台北29日电)逢房市928档期，房仲业者认为，美国量化宽松(QE)政策未退场，预期第4季传统旺季维持价量平稳；不过，奢侈税已满2年，投资客近期确实有获利了结的情况。

根据住展杂志调查，今年北台湾928档推案量达新台币1794亿元，较去年的2189亿元减少395亿元，减幅18%，但仍为近5年来928档的第2高。

永庆房屋资产管理协理黄增福表示，近期房地产市场干扰因素甚多，包含奢侈税拟延长、量化宽松政策恐退场以及央行暗示升息等，令人关注。

黄增福认为，第4季进入房市传统旺季，经济成长还未完全复苏，QE也未退场，即使央行暗示升息，升幅应仍有限，因此第4季房产市场仍可维持价量平稳。

央行暗示升息，黄增福指出，因为银行房贷转移还需要支付手续费，对房贷户来说并不划算，因此并没有搬房贷或转贷现象；至于大屋换小屋，也是过去正常情况，没有特别增加。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，近期投资客确实有获利了结，逢高卖出，落袋为安的现象。黄增福指出，奢侈税已满2年，近期投资客出脱的供给量确实较大。