【大澳门威尼斯人赌场官网9月23日报导】(中央社记者吴佳颖台北23日电)国产署北区分署今天公布，10月7日公开标售万华区国防部老旧眷舍改建的24笔国有不动产，大都为1楼店面；房仲业者表示，国宅店面公设高，建议出手前“停看听”，多看多考虑。

房仲业者表示，这次国产署推出的万华区两国宅共24笔店面标售，分别为改建后的崇仁花园与复华新城两军宅的一楼店面，每坪从新台币64万元到111万元，总价带在6375.5万到3561.4万间。

虽然标的有良窳，但价格以店面市场来看，仍有想像空间；不过由于个案条件不一，加上又多属于社区型标的，建议这类产品一定要看过再出手，会比较安全。

住商不动产北市区副理王致杰表示，复华花园新城与崇仁花园都算是万华相当知名的社区，不过以开店的地理位置来说，复华花园新城由于邻近未来万大树林线捷运站，前景较为看好，接手度也不差。

王致杰表示，崇仁花园属于社区型，少有外来客，比较类似社区型店面的概念，因此在经营上，业种必须符合住户的生活需求。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，在价格上，目前“区域店面”实价登录资料不多，但万大路前段店面曾经成交到每坪价70万元以上，可惜店面较小。

徐佳馨说，这类国宅店面可能面临公设较高的问题，甚至于超过40%，以致实际使用坪数有限，对于寸土寸金的店面影响更大，也影响承租客意愿，这些都是进场前要特别注意的。