【大澳门威尼斯人赌场官网9月18日报导】（中央社记者韦枢台北18日电）中油位于北市承德路的地上权案由新光人寿以总价新台币4.1688亿元取得，溢价率51%。商仲表示，国营企业近来都有地上权土地顺利标售，充分达到资产活化。

今天这起地上权招标案共吸引宜津企业、远雄人寿、兴利开发、新光人寿4家业者竞标，最终新光人寿以总价4.1688亿元取得50年的地上权，溢价率51%，每坪地上权价格约110万元。

信义房屋旗下全球资产公司专案经理王维宏表示，统计过去一年以来，包括台电、台酒与中油等国营企业都有地上权土地顺利标售，总计今年以来地上权土地已顺利标脱128亿元，总面积高达2.3万坪。

王维宏指出，中油承德路土地在承德路近民族西路口，面积约378坪，土地使用分区为第三种商业区，交通便捷且邻近孔庙、保安宫、迪化街霞海城隍庙等知名古迹，旅游资源丰富，原先设定适合开发精品旅馆、商业设施及办公室等。

他说，这一波地上权释出约从2008年起，尤其去年到今年有较多的成交案例。寿险业者在这一波地上权释出潮中也未缺席，各大寿险业者都有所斩获，其中以南山人寿投资世贸二馆案的规模最大，新光人寿是继上次取得台酒板桥地上权后，二度出手标得地上权案。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，自从国有地停止标售以来，地上权土地也慢慢为开发商所接受，现阶段仍以兴建商用不动产最受欢迎，包括办公室、饭店等；至于住家的部分，除了国人对于地上权住宅仍陌生外，如何分割设定与银行贷款等，都是目前面临的难题。