【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月16日讯】(大澳门威尼斯人赌场官网记者韩衡瑞悉尼编译报导)与世界其它地区相比，澳洲的印花税是非常高的。印花税，这项在澳洲最令购房者沮丧的赋税，在这里比在绝大多数发达国家都要高。

据澳洲新闻报社报导，UHY会计网在新调查中审查了25个国家的印花税后，他说：“发现购买高端房产对澳洲人的伤害最大，并且我们所有价位房产的印花税都偏高。”

降低印花税是一项比减轻其它赋税更艰钜的任务，但房产专家认为，此事也并不是完全无计可施。

UHY的诺顿（Haines Norton）发现一套价值50万美元（54.5万澳元）的房产其印花税为购买价格的3.7%，而35万美元（38.2万澳元）房产的印花税为3.2%。这与两者差值低于1%的美国以及低于1.3%的加拿大等西方国家差不多。

澳洲人购买价值350万美元（382万澳元）的房产将支付购买价格5.3%的印花税，这是在此项调查中继印度、西班牙和英国之后该税率第四高的国家。

一位UHY的合作伙伴和间接税务专家纳扎日（Dario Nazzari）称，2011-12财政年度省政府的印花税包括绝大部分房产税收入超过了12亿澳元。

“除了使人们难以步入房地产市场，高额房产购买税还可能会阻碍人们从事新的跨省工作，”他说。

纳扎日说：“人们可以通过在不同省份以及购买不同结构的房产来减低土地税，印花税则很难避免，并且他看不到这项费用有很快下调的迹象。因为政府还想用这项收入来填补财政赤字。”

在买家不多的选择中包括购买税率较低的便宜房产，或者把目光投向昆省，那里的印花税率大约是其它省份的三分之一。

房产价格 350,077澳元 501,110澳元

各省的印花税

西澳 10,765澳元 17,822澳元
北领地 13,347澳元 24,018澳元
南澳 13,870澳元 21,396澳元
维省 13,909澳元 22,037澳元
塔省 10,963澳元 18,116澳元
首都地区 10,963澳元 18,116澳元
纽省 11,276澳元 18,044澳元
昆省 3,528澳元 8,792澳元
平均 11,203澳元 18,565澳元

房地产作家、学者兼投资人寇利佐斯（Peter Koulizos）承认，印花税是一个巨大的屏障，因为它在保证金中占有很大的比例，并且常常使投资者望而却步，他们可以买股票而不用缴这样的税。

寇利佐斯表示人们可以通过自己建房来减低印花税。“购买土地，然后建房-你只需缴土地的印花税，”他说，“如果你是首次购房者则会有许多优惠政策其中就包括印花税。”

（责任编辑：简玬）