【大澳门威尼斯人赌场官网2013年09月12日讯】（大澳门威尼斯人赌场官网记者季薇编译报导）最新的全国家庭普查结果显示，35岁以下和退休的加拿大人，更喜欢共管公寓。
　　
据CBC报导，房地产专家和近期退休人士表示，婴儿潮一代可能正在寻找机会，将自己的独立屋卖出，买进更方便、舒适的公寓，但是大规模的交易出现，似乎还有很长的一段路要走。
　　
在历史性超低利率即将结束的时代，又值大批婴儿潮一代年届退休之际，还是唤起了某些人对房市的担心：如果越来越多的业主选择缩小居住空间，转而购买日益流行的共管公寓，那怎么办？

谁在推动公寓市场

加拿大统计局周三（11日）公布的全国家庭普查数据显示， 共管公寓正在成为年轻人和老年人的目标。业主中， 20％年龄在35岁以下，而其他类型的住宅，该年龄组仅占10.5％。正如预料，年龄在65岁或以上的退休人士，占共管公寓业主的26.1%，也高于其他类型住宅该年龄组所占的比例（20.7％） 。
　　
加国公寓市场的兴旺，移民的一臂之力绝不容忽视。如道明银行（TD）经济学家珀拉玛娜（Diana Petramala）所言，加拿大新房市场，其中包括公寓和独立屋，过度建设量约为25万个单位，相当于约一整年的建设量。
　　
她说：“移民是强大的，所以我们认为，随着时间的推移，这些单位可以很容易地被日益增强的需求吸收。 ”她补充说：“也许，移民的格局正在发生变化……但他们落脚的地方，往往存在更多的过度建设，诸如卡尔加里、埃德蒙顿、也许某些大西洋省分，那里受资源部门的推动，就业状况良好。 ”

婴儿潮一代取向难定

多伦多房地产经纪公司Real Estate Homeward Brokerage经纪人麦肯纳（Miranda McKenna）认为：“并不是所有婴儿潮一代愿意放弃单一家庭住宅的生活方式。婴儿潮一代真的很喜欢房子、车库和花园，这让他们保有活力。”
　　
房地产公司Royal LePage总裁兼首席执行官索珀（Phil Soper）也表示，许多新近退休人士突然发现，他们需要与仍然留住家中的子女打交道。他说：“与婴儿潮一代相比，他们的子女留在家中的比例是其当年的两倍之多。所以婴儿潮一代需要独立屋，不仅仅是为了他们自己，还为了已经工作、但与父母同住的回巢成年子女。”
　　
索珀补充说，婴儿潮一代是最富裕的退休一族，近80%拥有自己的住宅。金融工具，诸如倒按揭，即反向住房抵押贷款，使得他们不仅能够留住家中并提取贷款作为养老金，也使得老年业主能够更长久的留住家中。